摘要：

本文旨在介绍深圳公积金贷款买房攻略。首先，我们会引出读者的兴趣，并提供背景信息。然后，本文会详细阐述深圳公积金贷款买房的4个方面。最后，我们会总结文章的主要观点和结论，并给出建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款额度如何计算？

1、公积金贷款额度计算公式为：个人账户余额×额度比例+单位账户余额×额度比例。

2、其中，额度比例根据贷款人的缴存年限和婚姻状况有所不同。

3、单身缴存1年以上，额度比例为20%；已婚缴存1年以上，额度比例为30%；单身或已婚缴存5年以上，额度比例为40%；单身或已婚缴存15年以上，额度比例为50%。

二、公积金贷款利率是多少？

1、深圳公积金贷款利率为基准利率+1%。

2、基准利率是根据贷款期限不同而定的，一般是最近一次贷款利率调整时的基准利率。

3、目前，深圳公积金贷款基准利率如下：

贷款期限不超过5年，基准利率为3.25%；

贷款期限超过5年至不超过10年，基准利率为3.75%；

贷款期限超过10年至不超过20年，基准利率为4.25%；

贷款期限超过20年，基准利率为4.75%。

三、如何提高公积金贷款的申请成功率？

1、提高个人信用记录，保持良好的还款记录。

2、增加贷款担保人，提高贷款的安全性。

3、缴存公积金更多的时间或增加贷款人的收入。

4、选择地段优越、房屋质量较好的房源，提高抵押物价值。

5、选择清理无效或过期贷款记录，提高个人信用度。

四、哪些人不适合申请公积金贷款购房？

1、近期信用记录有不良记录，如逾期、欠款等。

2、没有稳定的收入来源或收入不足。

3、无抵押担保物或担保物不符合贷款条件。

4、申请人的年龄过大，无法按时还清贷款。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款买房的攻略，包括公积金贷款额度、利率、申请成功率以及不适合申请人群等。在申请公积金贷款买房时，贷款人需要注意上述方面，并选择优质的房源和可靠的担保人以提高贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。