摘要：深圳公积金贷款攻略：额度、利息、申请条件全知道！公积金贷款是一种低成本、低利息的贷款方式，深圳作为中国的特区之一，公积金贷款政策较为优惠。本文将从额度、利息、申请条件、贷款流程等四个方面，为您详细介绍深圳公积金贷款攻略。

一、额度

1. 深圳公积金贷款额度：深圳市住房公积金中心规定的最高额度，以公积金账户余额和申请人家庭收入为依据，住房公积金缴存年限超过一年的申请人最高可贷70万。

2. 公积金个人住房贷款申请的额度有一定的限制，但有些申请人在还清贷款后可继续申请住房公积金贷款。在申请公积金贷款时，业务办理单位将全面考虑申请人的家庭收入、公积金账户余额等贷款能力因素，最高额度以发放时确定的具体金额为准。

3. 公积金贷款额度不应该超过合同总价或者市场评估价值的85%。

二、利息

1. 深圳公积金贷款利率：按照中国人民银行和深圳市政府的有关规定执行，公积金个人住房贷款利率为基准利率上浮10%。目前基准利率为3.25%，上浮10%后的利率为3.58%。

2. 在还款方式上，深圳公积金个人住房贷款实行等额本息还款法，也就是说，每期按月偿还等额本息，并逐步还清贷款本金和利息。

3. 公积金贷款利率实行“浮动利率”，利率调整尽在职工意料之内，调整幅度较小，有利于职工合理选择。

三、申请条件

1. 投资者需在深圳缴存住房公积金满6个月、有一定缴存额度和一定的缴存年限。

2. 申请人必须为深圳市户籍或在深圳市有连续两年的社保或税收缴纳记录，或在深圳市缴存住房公积金连续两年以上；

3. 申请人的名下不能有其他房产。

4. 申请人没有其他正在偿还的公积金贷款或由其他金融机构提供的房屋按揭贷款及其他家庭名下超过两处房产及配套使用的车库、车位等不予批准公积金贷款。

5. 申请人年龄应在18周岁及以上60周岁以下；

6. 其他具体申请条件以深圳市住房公积金管理中心的规定为准。

四、贷款流程

1. 提交申请：提供完整的住房公积金个人住房贷款申请书、个人住房贷款申请表、住房公积金账户开户书以及其他相关申请材料。

2. 材料审核：经办机构进行申请材料的审核，审核合格后，经办机构将公积金代发协议、抵押合同、购房合同等相关贷款文件发放到贷款购房人手中。

3. 签订协议：严格按照法律规定规程，完成住房公积金个人住房贷款协议和其他相关的贷款文件的签订手续。

4. 贷款发放：按照贷款协议和贷款购房人提交的相关材料，审核合格后，贷款发放机构将贷款发放到购房人的银行账户。

五、总结

本文主要从额度、利息、申请条件、贷款流程等四个方面，详细介绍了深圳公积金贷款攻略。总体来说，深圳市住房公积金贷款利率、额度较为优惠，但申请条件较为严格。申请贷款前需认真阅读政策规定，确保能够申请到优质的住房公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。