摘要：随着深圳不断发展，购房需求日益增长，而在满足购房需求的同时，许多人也需要考虑公积金贷款额度的问题。本文将从四个方面，详细揭秘深圳公积金贷款额度的大致情况，帮助读者更好地了解如何借多少才能满足自己的购房需求。

一、深圳公积金贷款额度的计算方法

深圳的公积金贷款额度计算方法如下：

（1）根据贷款人年龄、还款期限和公积金月缴存额计算贷款额度上限；

（2）根据贷款额度上限和房屋购买总价计算贷款额度。

其中，贷款人的年龄越大，贷款额度上限越高；还款期限越短，贷款额度上限越低；公积金月缴存额越高，贷款额度上限也越高。在计算贷款额度时，银行还会对借款人的信用情况、还款能力等因素进行综合评估。

二、深圳公积金贷款额度的上限是多少？

深圳公积金贷款额度的上限取决于借款人的年龄、还款期限和公积金缴存额。以2019年为例，深圳市住房公积金管理中心规定：

（1）年龄在20岁以下和45岁以上的，贷款额度上限为200万元；年龄在20岁~25岁之间的，贷款额度上限为400万元；年龄在26岁~45岁之间的，贷款额度上限为500万元。

（2）还款期限最长不超过25年。

（3）缴存职工月缴存额在7000元以下的，贷款额度上限为贷款人年龄、还款期限的综合系数×缴存职工月缴存额，系数最高不超过8.5；缴存职工月缴存额在7000元以上的，贷款额度上限为贷款人年龄、还款期限的综合系数×公积金管理中心规定的缴存职工月缴存额上限，系数最高不超过8.5。

三、深圳公积金贷款额度的如何决定？

深圳公积金贷款额度的决定取决于以下几个方面：

（1）年龄：深圳市住房公积金管理中心规定，年龄在20岁以下和45岁以上的，贷款额度上限为200万元；年龄在20岁~25岁之间的，贷款额度上限为400万元；年龄在26岁~45岁之间的，贷款额度上限为500万元。

（2）公积金缴存额：缴存职工月缴存额越高，贷款额度上限也越高，但最高不超过深圳市住房公积金管理中心规定的月缴存额上限。

（3）还款期限：还款期限越短，贷款额度上限越低。

（4）综合评估：银行还会对借款人的信用情况、还款能力等因素进行综合评估，以确定最终的贷款额度。

四、如何选择合适的公积金贷款额度？

深圳有较高的房价水平，普通家庭在购房过程中需要贷款，而公积金贷款则是比较实惠的一种选择。但如何选择合适的公积金贷款额度呢？以下是几个参考因素：

（1）购房预算：在购房之前先要进行充分的准备工作，计算自己所能接受的最高房价，有了购房预算之后，便可以根据个人情况计算出公积金贷款的额度。

（2）还款能力：公积金贷款毕竟是一种贷款，要特别注意还款能力，不能因为贷款额度较高而超过自己承担能力，因为一旦还款不及时，对个人信用影响将非常大。

（3）信用情况：借款人的信用评级会影响其所能获得的公积金贷款额度，因此需要保持良好的信用记录，避免逾期或欠款等情况的出现。

（4）还款期限：考虑贷款人希望还款期限长短，以及贷款利率等因素，以选择适合自己的还款期限。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金贷款额度的大致情况，包括计算方法、贷款额度上限、决定因素以及如何选择合适的公积金贷款额度。在借款过程中，需要考虑到自己的购房预算、还款能力、信用记录、还款期限等因素，才能选择到适合自己的公积金贷款额度。最后值得一提的是，贷款申请过程可以通过深圳的贷款公司来获得更好的服务，更好地解决贷款的问题。

本文由深圳贷款公司整理。