摘要：深圳房产小产权贷款是指购买小产权房产所需的贷款，是深圳房产市场的一个重要组成部分。本文将从四个方面对深圳房产小产权贷款进行详细解析，帮助读者了解相关信息。

一、小产权房的概念及特点

1、小产权房是指出售房屋的产权不属于国家所有的建设用地，而是属于集体所有或者个人所有的土地。小产权房产生的原因是在城市规划或区划调整时，法定建筑用地以外的土地被房地产公司或个人购买后，用于建造房屋。

2、小产权房属于一种非法产权，没有国家行政主管部门的认可，不能缴纳房屋税。小产权房通常价格便宜，但使用权是不稳定的，买卖时需要进行风险评估。

3、小产权房成交价格通常比同地段合法的房屋价格低很多，价格的优势成为了部分购房者的选择。

二、深圳房产小产权贷款介绍

1、深圳房产小产权贷款是从银行或其他金融机构获取购房资金。

2、因为小产权房通常为非法建筑，难以获取银行贷款，所以深圳地区特别开设了小产权贷款。这种贷款虽然利率高于普通住房贷款，但是相较于其他非法渠道融资，更加安全合法。

3、深圳各大银行都会有针对小产权房贷款的政策和措施，具体情况需要根据不同银行的政策而定。

三、深圳房产小产权贷款的适用情况及注意事项

1、适用情况：

（1）在深圳购买非法建筑产权房的购房人。

（2）购买小产权房用于自住的购房人。

2、注意事项：

（1）小产权房产权不清晰，购买时需要仔细核实房产资质。

（2）小产权房的使用期限有限，需要购房人在购买前确认相关信息。

（3）选择银行时需要仔细评估银行的贷款条件和利率等政策。

四、深圳房产小产权贷款的优缺点

1、优点：

（1）解决普通渠道无法获取贷款的问题。

（2）能够在不增加购房者债务负担的情况下，完成对房产的支付。

（3）对于购房者而言，如能够在购买小产权房时获得贷款，就能够更快地完成购买。

2、缺点：

（1）小产权房存在很多不确定因素，购买需要风险评估。

（2）银行贷款利率相对较高，还款周期相对较短，需要购房者担负更高的利息支出。

五、总结：

本文对深圳房产小产权贷款进行了详细解析，介绍了小产权房的概念及特点，深圳房产小产权贷款的介绍，适用情况及注意事项，以及深圳房产小产权贷款的优缺点。深圳房产小产权贷款对于购买小产权房而言，提供了更多的选择，但是需要购买者在购买前进行慎重评估。

本文由深圳贷款公司整理。