摘要：本文将详细介绍深圳小产权贷款的操作攻略，包括了小产权房的概念和特点、贷款流程、贷款注意事项和如何提高贷款成功率。通过本文的阅读，读者能够更好地了解深圳小产权贷款，提高贷款成功率。

一、小产权房的概念和特点

1、小产权房是指未取得国有土地使用权的商品房，产权单位为村委会或农民集体所有制经济组织。

2、小产权房的限制：房子不能进行二次出售、不能抵押贷款，即不具有商品房的合法性。

3、小产权房的特点：价格相对较低、供应充足，户型多样、并且不需要满足限购政策的要求，适合自用。

二、贷款流程

1、了解小产权房的情况：小产权房具有的特点和限制。

2、了解贷款资格：首先需要了解自己的贷款资格，是否符合银行的要求。

3、找到房子：找到一套适合自己的小产权房，购房者需要向房屋所有权证办理单位获取《房屋权属证明》和《房屋产权证明》等相关证件。

4、选择贷款方式：选择一种适合自己的贷款方式，如商业贷款或公积金贷款。

5、申请贷款：向银行提交相关贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、房屋产权证明和购房合同等证件。

6、评估房屋价值：银行会对购房者购买的小产权房进行价值评估。

7、签订贷款协议：在银行审核通过后，需要和银行签订贷款协议。

三、贷款注意事项

1、购房前需要全面了解小产权房的概念和特点，避免因资质问题被拒绝贷款。

2、通过合法渠道进行购房，避免购买假冒的小产权房。

3、选择贷款方式时需要考虑自己的实际情况，并根据自己的收入水平选择合适的贷款方案。

4、贷款期限不能超过20年，一般为10-15年。

5、贷款金额不得超过房屋价值的70%。

四、提高贷款成功率

1、提高自身信用等级，如提高个人信用评级、选择更靠谱的担保人等。

2、提高还款能力，如通过提高自己的收入来提高还款能力。

3、选择合适的银行，并全面准确地申报贷款资料。

4、了解银行的贷款额度和贷款利率等情况，选择合适的贷款方案。

五、总结：

通过本文的阅读，我们对深圳小产权贷款的操作攻略有了全面的了解，包括小产权房的概念和特点、贷款流程和注意事项，以及如何提高贷款成功率。购买小产权房的风险和不确定性较大，购房前一定要仔细了解相关政策和法规。本文由深圳贷款公司整理。