摘要：深圳小产权房因为价格低，本身就有着很高的市场需求。然而，申请贷款的过程也有其特殊性，需要一些技巧。本文就如何顺利申请贷款，对深圳小产权房贷攻略进行详细的阐述。

一、认识小产权房贷款的优缺点

1、小产权房的价格比较低，但是由于产权问题，贷款难度相对较大。

2、小产权房的产权证是业委会的文书，银行对这份文书的认可度不高，所以贷款成本上涨。

3、小产权房难以抵押，贷款时需要符合银行的专业标准。

二、注意贷款额度与主借人要求

1、小产权房贷款的额度较低，通常为房产价值的50%~70%。

2、小产权房的贷款主借人需要具有稳定的收入来源，并且持有深圳本地的身份证。

3、主借人的信用记录对贷款申请也起到很大的作用，信用好的主借人可以获得更优惠的贷款利率。

三、提高贷款申请的成功率

1、了解贷款申请的流程和时间，提前准备所需文件资料，缩短审核时间。

2、选择合适的银行或金融机构，有针对性的申请贷款，提高成功率。

3、积极与银行或金融机构沟通，根据审核意见，尽可能完善申请。

四、小心购买小产权房的陷阱

1、小产权房的产权证书需要仔细核实，特别是在产权来源与转让过程中需要仔细审查。

2、选购合法的开发商，注意是否存在违规情况，尽量避免购买存在争议的房产。

3、小产权房的贷款和购房需要谨慎，不要受到低价诱惑而忽视产权的法律风险。

五、总结：

深圳小产权房购买有其独特性，但贷款仍然是在许多人面临的问题。本文介绍了如何顺利申请贷款，并注意购房的陷阱，以保障顺利完成小产权房的购房和贷款过程。

本文由深圳贷款公司整理。