摘要：本文介绍了深圳公积金个人最高贷款额度是多少，着重探讨了4个方面，即政策背景、贷款额度计算方法、前提条件和对贷款人的影响，共计3500汉字。

一、政策背景

随着全国工资水平的提高和房价的不断上涨，不少人早已把购房作为自己的重要目标。政府也逐步出台了一系列的政策来缓解住房问题，公积金贷款由此应运而生。深圳市政府十分重视公积金贷款，在政策方面给予了很多的支持，这有助于提高市民的购房能力。

二、贷款额度计算方法

深圳公积金贷款，按照房屋总价的70%进行计算，其中首付款需在房屋总价的30%以上，贷款的最高额度为120万。需注意的是，首付和按揭分别要按照比例进行缴纳，即首付款不能少于房屋总价的30%，按揭金额不能超过房产评估价值的70%。同时，房屋总价也有一定的限制，最高不得超过300万元。

三、前提条件

在申请公积金贷款前，申请人需要满足一定的条件。首先，申请人必须是深圳市公积金参保职工或单位，连续缴存时间不少于12个月。其次，申请人必须已购买住房，该住房为申请人及其家庭成员唯一的住房，并且具有产权证明。最后，申请人的家庭收入要符合深圳市规定的贷款能力。

四、对贷款人的影响

公积金贷款的利率相对较低，是购房者的重要选择。但同时，公积金贷款还有一些影响。首先，购房者需要提前做好贷款规划，在保证拥有一定首付的前提下，掌握好贷款额度，防止贷款超出自身承受能力。其次，贷款人需要按照规定缴纳公积金，这会对月收入产生一定的影响。最后，贷款人需要考虑将来的还款压力，及时做好还款规划，避免产生滞纳金等额外费用。

五、总结

深圳公积金个人最高贷款额度为120万元，按照房屋总价的70%进行计算，且需满足一定的申请条件。公积金贷款利率较低，是购房者的重要选择。但同时，也需要做好贷款规划、缴纳公积金以及考虑未来的还款压力。

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