摘要：本文将详细解答深圳公积金中山房贷额度问题，包括背景信息、贷款门槛、贷款额度、还款方式等。通过本文的阐述，读者将能够了解到深圳公积金中山房贷额度的重要性和具体操作方法。

一、公积金贷款门槛

1、本市及非本市户籍申请人在深圳地区无粤籍、粤港澳通行证及毕业五年以上、长期工作职工3年以上 (其中本市户籍申请人初次申请有些银行的几年限制更低)；

2、符合当地户籍及社保要求，公积金缴纳时间满36个月以上；

3、申请人及其配偶无不良信用记录，个人名下无房产；

4、月收入（税后）在达到贷款金额后还能满足当地的限制比例。

二、公积金贷款额度

根据深圳本地人的房贷经验，深圳公积金中山房贷额度如下：

一般最高可贷80万元，根据公积金缴存基数和贷款人还款能力等多重因素测算出的“贷款比例”，即公积金贷款中，住房公积金提供的最高贷款金额占支付能力指标的比例。

其中，职工和非职工贷款额度不同：

1、职工:最高可贷购房或封顶为70万（房屋总价款不得超过100.00万元）；

2、非职工：最高可贷购房或贷款总额封顶为60万元（房屋总价款不得超过100.00万元）；

3、二套房：最高只能贷款30万元，并且还需要满足其他一些条件。

三、公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式主要以下两种：

1、等额本金还款法：每月还款额固定，由本金和利息两部分组成，本金逐月递减，利息则逐月递减计算，还款总额随月份增加而逐渐减少。

2、等额本息还款法：每月还款额固定，由本金和利息两部分组成，本息比例相同，每月还款额相同，还款期数固定，还款总额也固定。

四、公积金贷款申请流程

第一步：了解公积金贷款政策

第二步：选择商业银行

第三步：填写申请表

第四步：提交申请资料

第五步：银行反馈

第六步：签订贷款合同

第七步：办理按揭手续

五、总结：

深圳公积金中山房贷额度对购房者来说至关重要。只有满足银行的贷款门槛，才有可能获得公积金贷款，而贷款额度和还款方式也会影响购房人的购房计划。因此，在进行购房前一定要仔细了解公积金贷款政策，确定自己的购房计划，并选择合适的还款方式，从而顺利完成购房交易。

本文由深圳贷款公司整理。