摘要：深圳小产权房的存在一直是深圳楼市的一大特色，它的价格相对于大产权房也更加优惠，而且不需要缴纳土地出让金。然而，买小产权房需要通过特定方式来获得贷款，接下来，本文将为您介绍深圳小产权贷款攻略，帮助您买到理想小产权房。

一、小额贷款方式

对于小产权房，银行提供的贷款金额一般在50万以下，这就需要借助小额贷款的方式来购买小产权房。小额贷款一般需提供担保人，如不能提供足额担保，则可以采用公积金贷款的方法来补齐贷款额。

首先需要准备齐全的贷款材料，包括身份证、户口本、户口所在地的社保卡等，申请公积金贷款也需要提供营业执照、资质证书和税务登记证等。此外，还需要提前与银行联系，获取详细贷款信息。

如果您没有足够的担保人，可以选择职工公积金贷款，同时需要满足一定的条件，如缴纳公积金的时间、公积金月缴金额等。

二、按揭贷款方式

按揭贷款是一种较为常见的贷款方式，可以用于购买小产权房。按揭贷款一般需要提供房屋抵押担保，按揭的期限也可能较长，需要根据个人实际情况选择合适的期限。

申请按揭贷款需要提供完整的贷款材料，包括工作证明、收入证明、还款能力证明等。此外，还需要对待购房屋进行评估，根据评估结果可确定可贷款额度，贴近购房者实际需求，提供最优贷款方案。

三、抵押贷款方式

如果您已经拥有一处优质的房产，可以将其作为抵押物进行贷款，获得足够的资金来购买小产权房。抵押贷款要求借款人提供房屋抵押担保，并进行按揭还款。

如果您在购买小产权房时需要补齐贷款额，可以考虑抵押房产实现贷款增额。在抵押贷款时，需要评估房产的价值，以此来确定贷款额度。

四、网络贷款方式

随着互联网的发展，网络贷款已经成为一种越来越流行的贷款方式，在购买小产权房时也可以考虑这种方式。网络贷款可以避免繁琐的手续和长时间的排队等待，大多数银行都提供在线借款服务。

申请网络贷款需要提供个人信息及贷款目的，同时披露个人信用状况的同时，网络贷款能够更加便捷而且快速，申请时间只需要在10分钟以内即可完成。

总结：

如果您想要买到理想的小产权房，可以采用以上四种方式中的任意一种来获得贷款。其中小额贷款、按揭贷款和抵押贷款等方式均需要提供充足的材料和担保，而网络贷款可以提高贷款效率和便捷性。鉴于每种方式的适用范围和条件不一样，建议购房者选择适合自己的方式来获得贷款。

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