摘要：本文将介绍深圳小产权贷款利率调查，主要着眼于探讨深圳小产权房贷款的利率究竟有多高，旨在为购买小产权房的人提供参考信息。文章从四个方面展开，包括小产权房利率概述、小产权房贷款利率的计算方式、金融机构对小产权房贷款的规定、以及小结和建议。

一、小产权房利率概述

小产权房贷款是指在依法取得《不动产权证》的基础上，由金融机构提供贷款，用于购买小产权住房的行为。由于小产权房不属于法定的商品房范畴，因此与普通房贷的利率存在一定的差异。小产权房贷款利率一般会受到房屋所在区域、房屋面积、房龄等众多因素的影响。

如果你要购买深圳市福田区的小产权房，根据市场信息了解到的利率情况来看，一般平均利率在5.5%左右，可能会有些高，但在市场中也属于较为平稳的利率。

二、小产权房贷款利率的计算方式

小产权房贷款的利率采用“按房贷息”，即按贷款金额的利息计算，计息周期为年，每年结息一次。

如购买深圳市罗湖区的一套60平米的小产权住房，总价为150万元，首付30万元，下半年内贷款120万元，贷款周期25年，目前罗湖区小产权房贷款利率约为5.7%。则每月的还款额为5103元左右，在还款的25年期间，总还款额将达到153万左右。

总体来说，小产权房贷款的计算方式与普通住宅房贷款差不多，但可能在支持程度、利率标准、抵押担保方式等方面存在一定的差异。

三、金融机构对小产权房贷款的规定

目前，关于小产权房的贷款规定存在一些差异，不同金融机构之间的政策有所不同，也必须按照相关政策规定进行贷款。

在贷款方面，当前较为常见的金融机构有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等。对于小产权房的贷款业务，不同的银行会在贷款额度、贷款利率等方面有所不同，申请人需要提前了解并根据自身情况做出选择。

除了银行外，还有一些P2P贷款企业和个人贷款出借人也会提供小产权房贷款，不过在进行贷款时一定要注意合法性和合规性问题，避免出现不必要的风险和损失。

四、小结和建议

小产权房是当前中低收入家庭能够负担得起的住房类型之一，但其贷款利率比较高，这对购房者来说可能是一笔不小的负担。因此，在贷款阶段，申请人应该对各家银行方面的利率等信息进行充分调研，选择性格较优惠的贷款。

此外，提前规划好房贷的还款计划，并根据贷款额度进行科学理性的还款，避免贷款序列过长、月负担过重等不利因素。同时，可以考虑选择合适的期限和贷款方式，以减轻负担和实现理财的目的。

总之，购买小产权房是一项需谨慎考虑的投资行为，做好充分的贷款调研和计划是摆脱风险、实现财富增长的必要条件之一，有需要的用户可以咨询深圳贷款公司，借助机构丰富的行业经验和专业技术来获取更完善的服务。

本文由深圳贷款公司整理