摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始选择购买小产权房。然而，由于小产权房存在不少风险，很多人对于小产权商业按揭贷款并不了解。本文旨在提供深圳小产权商业按揭贷款攻略，帮助读者更好地了解小产权房贷款方面的注意事项。

一、贷款准备

1、核算贷款额度。小产权房并未纳入除南山、福田、罗湖、宝安区以外的其他区贷款业务，而且各银行对小产权房的贷款业务也是分的比较细。因此，贷款人在准备贷款前要详细了解当地银行的具体情况，确定哪些银行对小产权房有贷款业务，以及针对哪些区、哪些类型的小产权房有这个业务，然后进行贷款额度的核算。

2、个人资料搜集。贷款人需要搜集自己的个人资料和房产证明文件，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证、不动产登记证明等文件，以备贷款申请时使用。

3、寻找担保人。一些银行对于小产权房的贷款业务，要求借款人提供担保人，因此贷款人需要提前寻找合适的担保人，达到贷款要求。

二、申请贷款

1、选择合适的银行。贷款人需要根据自己的情况和银行的贷款条件，选择适合自己的银行进行贷款申请。在选择银行时，除了注意贷款条件外，还要了解银行的贷款额度和还款期限等信息。

2、提交贷款材料。贷款人需要向银行提交贷款申请，并提交个人资料和房产证明文件等相关材料。

3、等待审批。银行会对贷款人提交的申请资料进行审核，申请通过后，银行会发放贷款。

三、注意事项

1、选择可靠的房产中介。在购买小产权房时，一定要选择可靠的房产中介，以免造成额外的经济损失。

2、了解产权情况。购买小产权房前，要对房产的产权进行详细了解，并查看产权证书。

3、注意小产权房自身的特点。小产权房有其自身的特点和风险，贷款人在购买和申请贷款时，要仔细了解小产权房的具体情况，以及小产权房的贷款政策和利率等信息。

四、应对策略

1、购买有质量保证的小产权房。在购买小产权房时，要选择有质量保证的小产权房，以降低风险。

2、选择有经验的银行。在申请贷款时，要选择有经验、信誉良好的银行，以免掉入金融诈骗陷阱。

3、在还款期限前尽早还款。在贷款还款期限前，尽早进行还款，避免拖欠和欠款。若拖欠还款，将会产生额外的罚款和利息。

五、总结：

本文提供了深圳小产权商业按揭贷款攻略，从贷款准备、申请贷款、注意事项和应对策略四个方面详细阐述小产权房贷款中的注意事项。希望本文对于贷款人在购买小产权房时有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。