摘要：本文将介绍深圳小产权房是否可贷款公积金，探讨相关政策、条例和实际情况，旨在帮助读者更好地了解深圳购买小产权房的贷款政策。

一、深圳小产权房的定义和政策背景

小产权房是指在征地拆迁时缺乏国家土地使用证书，所以无法办理商品房预售许可证而形成的“非商品房”，属于一种特殊的住房形式。在深圳，小产权房因为在某些区域密集分布、价格相对较低，成为很多购房者的选择。

2016年以前，深圳市政府曾发布文件规定，小产权房无法申请公积金贷款。2016年后，市政府开始放宽政策，明确表示小产权房可以申请公积金贷款，但是具体措施和操作流程仍相对模糊。

此前，资深业内人士透露，在深圳市内的小产权房银行或信贷机构都不会给予贷款，只有少部分小产权房符合该市相关规定的条件，银行才会开放贷款。因此，在购买小产权房时，必须了解相关政策规定。

二、公积金贷款申请条件与流程

深圳市住房公积金管理中心负责管理和监督住房公积金的使用和管理，是申请公积金贷款的主要渠道。具体的申请条件如下：

1、持有有效的深圳市居民身份证；

2、连续缴存住房公积金不少于6个月；

3、在深圳缴存住房公积金的单位必须是本市注册的单位；

4、家庭名下没有其他住房，且本人无房产证明；

5、购房合同需经过住房公积金管理中心审核；

6、申请公积金贷款的房屋必须符合深圳市的相关规定和政策。

据悉，具备上述条件的购房者可以在深圳住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并可参加“放心购房”等公积金优惠政策。

三、深圳小产权房的贷款限制

小产权房存在的主要问题在于法律地位尚未明确，相关权利无法维护。另外，也存在一些小产权房存在安全隐患、建筑质量问题、物业管理混乱等现象，对购房者产生一定风险。

目前，深圳市政府对小产权房的政策是，符合规定条件的小产权房可以申请公积金贷款，但前提是小产权房符合该市相关规定，且已经被规划部门认定为住宅区并有健全配套设施和规范的物业管理机构。此外，购买小产权房的贷款额度和可行期也会受到一定的限制。

因此，购买小产权房时要清楚政策明确以及具体的操作流程，做好风险评估和前期工作，确保自己的权益受到保障。

四、购买小产权房的其他注意事项

1、询问产权类型：在购买深圳小产权房时，要明确产权类型，确保能够清楚了解房屋所有权和买卖是否符合法律法规。

2、查阅公积金政策：购房者可以向当地住房公积金管理中心咨询公积金贷款相关政策和操作流程，明确自己是否符合申请条件和办理方式。

3、选购正规渠道：在购买小产权房时，应选择合法渠道，不要贪图便宜而盲目跟随，以免遭受损失。

4、了解物业管理：购买小产权房之前，要详细了解房屋物业管理的情况，确保能够获得合理的服务和维权。

五、结论

综上所述，深圳市政府对小产权房的公积金贷款政策有所放宽，但符合规定条件的小产权房数量有限，购房者需要了解详细规定和操作流程，避免遭受风险。同时，在购买小产权房时要注意准确了解房屋产权类型和物业管理等情况，确保自己的权益得到保障。

广告语：本文由深圳贷款公司整理，希望能够为广大购房者提供一定参考价值，了解深圳购房公积金贷款政策并选择经验丰富、资质优异的信贷机构进行申请，以便购买到符合自己需求和预算的房屋。