摘要：深圳小产权房是众多购房者所喜欢的一种房产类型，因为它拥有价格相对较低的特点。然而，大家在购买小产权房时都会遇到一些问题，尤其是对贷款周期的问题可能存在疑问。本文深入探讨深圳小产权贷款周期有多长，为读者做详细解答。

一、政策环境决定小产权房贷款周期

1、深圳作为一线城市，采取的政策是比较严格的。由于小产权房的存在是被认可的，因此，在一定的政策和法律环境下，购买小产权房也是能够贷款的。深圳市住房和建设局规定，小产权房是指面积小于70平方米，权证不明确的房屋。因此，购买小产权房时，需要先了解政策环境的变化。

2、小产权房的贷款周期一般为5年左右。由于小产权房是政策性房产，一般银行对小产权房的审批都会比较严格，因此贷款周期也会相对较长。

3、在政策环境保障下，深圳市也逐步推进小产权房的发展。购买小产权房时，可以根据市场行情和自身需求选择合适的房源，同时也要注意相关政策的变化，从而更好地理解小产权房的贷款周期。

二、银行贷款审批周期影响小产权贷款周期

1、银行是小产权贷款的主体，贷款过程需要通过银行进行。因此，银行贷款审批周期是影响小产权贷款周期的主要因素之一。

2、一般情况下，银行贷款审批周期需要根据不同的银行和贷款方案来决定。而对于小产权房贷款来说，由于审批比较严格，因此这个周期会相对较长，一般需要7天左右。

3、另外，银行的流程和速度也会影响小产权房贷款周期。一些银行在某些方面的流程可能比其他银行快一些，因此在进行小产权房贷款时，也可根据自身情况选择合适的银行。

三、个人资质和贷款额度决定贷款周期

1、个人资质对于小产权房的贷款周期，也有较大的影响。由于小产权房的贷款比较严格，因此贷款人的个人资质也应该过关，如个人信用记录、财产记录等都一定程度上反映了贷款人的信用情况。

2、此外，小产权房贷款周期也会因为贷款人的贷款额度而有所不同。由于跨度较小，贷款额度的不同会直接影响小产权房贷款周期的长短，贷款额度越高，在审批过程中需要各种材料、资料也相应增加，催促提供时效性资料，也会耗费办理时间。

3、在申请小产权房贷款时，贷款人可以参照自身情况，衡量需要选择的贷款额度和期限。根据自身实际情况，来选择最适合的贷款方案。

四、购买渠道和流程影响贷款周期

1、在购买小产权房时，如果需要进行贷款，需要选择合适的购买渠道和流程。一般情况下，通过房地产中介进行购买会比私人购买更加稳妥，同时也可以更好地解决贷款问题。

2、购买渠道和流程的选择也会影响小产权房贷款周期。一些购买渠道可能需要较多的手续和证明，购房者需要注意办理这些手续和证明所需要的时间。

3、小产权房贷款周期需要符合规定和政策，同时还要考虑到购房者的个人情况和选择的购买渠道和流程等各方面的因素。

五、总结：

在深圳购买小产权房需要了解政策环境的变化，同时也需要掌握合适的购买渠道和流程。同时，个人资质和贷款额度也会对贷款周期有比较大的影响。

本文由深圳贷款公司整理。