摘要：

本文主要介绍深圳小产权房贷款指南，为广大购房人提供相关背景信息，旨在帮助读者更好的了解深圳地区小产权房的特点和贷款注意事项。

一、小产权房贷款的概念

1、小产权房是指法律法规并没有对其权属地位明确的住房，也就是没有产权证的房屋。

2、小产权房的购买需要注意的是，它与商品房相比，资格证明需要齐全，房产文件需要咨询专业的律师或者资深房产中介机构。

3、在购买深圳小产权房时，首先需要弄清产权证明情况，充分了解产权情况可避免买到假房。

二、小产权房贷款的申请条件

1、持有符合小产权房售卖管理规定的《小产权房购房资格准入证明》。

2、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力的中国公民。

3、在学习、工作、生活等方面有固定的稳定来源的，提供能够证明收入来源和缴纳社会保险及公积金证明的材料。

4、在银行的征信记录良好，能够承受还款压力的。

三、小产权房贷款的注意事项

1、小产权房贷款在贷款额度上和房屋评估有直接关系。贷款额度不可超出评估价。

2、通过抵押进行贷款时，房屋的产权证必须在银行指定的全部抵押权人名下，且抵押额必须满足购买价格的50%以上。

3、购买小产权房还需要关注房屋的用途，不同城市的政策不同，需了解本地政策。

四、小产权房贷款的选择建议

1、选择银行方面，需要了解不同银行的还款方式和还款期限，以及是否支持小产权房贷款。

2、选择贷款种类时，有贷款额度和期限两个方面考虑，在挑选贷款时需要考虑自身实际情况，不允许选择贷款金额超过评估价的贷款种类。

3、在与银行办理贷款过程中，需要充分把握银行的评估情况，提高购房贷款的通过率，同时注意购房合同、权益等方面的细节问题。

五、总结

深圳小产权房贷款存在一些相关注意事项，购房人需要充分了解房屋基本情况，选择合适的银行贷款方式，同时关注贷款额度和贷款期限，以及评估价的选定等方面问题。本文由深圳贷款公司整理，欢迎进一步咨询。

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