摘要：深圳小产权房市场发展迅速，购买小产权房需要注意的问题众多，其中贷款问题是买家最为关心的问题之一。本文将为大家介绍深圳小产权房贷款攻略，帮助大家更方便地购买小产权房，选对房源。

一、查看金融政策，掌握贷款额度与期限

小产权房的贷款政策与大产权房不同，首先需要了解银行对小产权房的认可度。目前大多数银行对小产权房都有一定的限制，贷款额度多数在50万～100万之间，期限一般在5-15年。针对这一现状，建议买家提前了解各大银行的贷款政策，根据自身经济条件与需求选择合适的银行和贷款方案。

同时，在贷款申请过程中也需要做好其他准备工作，如提前开立银行账户、完善个人信用记录，并尽量避免个人贷款过多等情况，以提高贷款成功率。

二、细致核查小产权房产证，确保贷款安全

小产权房的产权问题是买家选房时最为重要的考虑因素之一。因此，在购买小产权房时，务必仔细核查房屋所有权情况，防止个别户口簿与不动产权证等证件不一致等情况导致贷款风险。

同时，在签订购房合同时，也需要认真核对所有折让费与服务费等费用明细，并咨询律师辅助校验合同条款，确保交易安全。

三、选择区位优越的房源，提高房产价值

购买小产权房需要注意房源区位是否优越，优越的地段能够大大提高房屋的升值潜力和投资价值。在深圳，一些小产权房项目备受市场青睐，如华润置地富临园、金地海悦天府等，定期持有这些地段优越、维护好的房源也是一种良好的投资理财方式。

同时，购买房源也需要根据自身预算进行抉择，避免过度消费。购买小产权房最好是通过二手房市场进行交易，预算可控，而且购房流程较为成熟，经验丰富的买家可以进行优质房源的甄选。

四、选择购房公司，减少贷款花费

深圳小产权房市场已经日渐成熟，许多地产公司也开始进入其中，成为小产权房购买的最佳资源。选择准确的地产公司是减少贷款花费的重要方式之一。这些公司对小产权房的价格也更为贴近市场价值，很多情况下可以享受到优惠折扣、税费减免等优惠政策。

同时，在选择购房公司时，也要注意公司的服务质量、客户反馈等信息，选择口碑良好的大型购房公司或顶级地产公司，以确保交易稳妥可靠。

五、总结：

以上就是本文为大家介绍的深圳小产权房贷款攻略，总体来说，了解金融政策、细致核查房源信息、选择区位优越的房源和选择购房公司，都是购买小产权房时需要关注的因素。记住，选对房源最重要！

本文由深圳贷款公司整理