摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多人开始购买小产权房。但是，由于小产权房无法办理按揭贷款，购房者需要寻找其他融资渠道。本文以深圳小产权贷款手续费详解：反担保方式解决您的融资问题为中心，介绍了深圳小产权贷款的手续费详细解析和反担保方式解决融资问题的方法，为购房者提供更多的帮助和指导。

一、小产权贷款的背景

1、小产权的定义

深圳市的小产权房指的是未经法律程序，由农民自建自用的住房，未经官方批准，产权不明确的房屋。这类房屋的法律地位并不稳定，存在一定的风险。

2、小产权贷款的难点

由于小产权房存在着财产权不稳定、不符合公积金贷款政策等难点，导致小产权贷款非常困难。即便有机构愿意提供贷款，手续费也非常高昂，过程中容易被骗，风险较高。

3、小产权贷款的需求

尽管小产权房存在着诸多问题，但是其价格优势巨大，对于一些没有太多购房资金的年轻人来说，依然是一种优质的投资方向。因此，小产权贷款的需求依然存在。

二、小产权贷款手续费的详解

1、小产权贷款利率问题

一般来说，小产权贷款的利率会比普通贷款的要高出一些。几乎所有提供小产权贷款的金融机构都有这个规定，主要是由于小产权房的风险比较大，容易倒闭，所以利率相应地增加。具体的利率需要根据市场基准利率来确定。

2、小产权贷款利息计算规则

小产权贷款的利息计算非常灵活，一般按照不同期限、不同利率、不同还款方式的不同环节来计算。需要注意的是，与普通贷款相比，小产权贷款的利息是比较高的，应当提前做好还款计划。

3、小产权贷款手续费用问题

由于小产权贷款存在着一定的风险，金融机构在进行贷款时要进行风险评估，因此一些手续费用也就相应地增加了。具体的开销包括申请费用、评估费用、担保费用、监管费用等等。并且通过某些手段，小产权贷款的手续费也很有可能被拍高。

三、反担保方式解决您的融资问题

1、抵押贷款

抵押贷款是指借款人通过房屋抵押，向银行或其他金融机构借款。如果借款人不能按期还款，银行有权处置房产以弥补损失。抵押贷款最大的优势是利率相对较低。但是，抵押贷款有风险，如果借款人不能按时还款，银行就有权把房屋折价出售，这就可能导致借款人付出高昂的代价。

2、质押贷款

质押贷款的基本流程是：借款人将自己的贵重物品抵押给金融机构，交由其保管,然后向金融机构借款。一般来说,相比于抵押贷款，质押贷款更加快捷，但是这类贷款的利率也相对较高。

3、担保贷款

担保贷款是指借款人找到担保人等信用较好的第三方，以其名义与银行或者其他金融机构签订借款合同，并承诺在合同期限内负责还款。如果借款人不能按时还款，银行就会向担保人追讨借款。一旦担保人承担了不良贷款，其信誉可能受到损伤，甚至连带担保人的家庭财产也会被搭进去。

四、如何选择小产权贷款

1、选择专业的小产权贷款机构，可以大大降低后期的财务压力。

2、要注意小产权贷款的手续费用，如果将其不当成本考虑，可能会导致还款困难。

3、选择适合自己的还款方案，必须根据自己的经济实力和其他因素综合考虑还款事项。这样能够避免因拖欠还款而产生不必要的后果，避免产生不良信用记录。

五、总结

本文主要介绍了深圳小产权贷款手续费详解：反担保方式解决您的融资问题。通过对小产权贷款的背景解析，剖析了小产权贷款的手续费用详解，同时总结了抵押贷款、质押贷款和担保贷款三种反担保方式，以及如何选择小产权贷款的方法。最后提醒读者不要将小产权贷款当成普通贷款来看待。

本文由深圳贷款公司整理。