摘要：本文介绍深圳公积金还贷攻略：如何更快地还清商业贷款本金？方法和步骤，旨在帮助广大读者更好地利用公积金还贷，并加快还贷进度。

一、利用公积金还贷优势

1、了解深圳公积金还贷政策

首先，要摸清楚深圳公积金还贷的政策。可以到深圳住房公积金管理中心查询。还贷政策包括基本规定、办理流程、申请条件、贷款额度、利率等，这些信息的掌握是我们进行还贷的基础。

2、提前还款优惠政策

在深圳公积金贷款还款期限内提前还款可以获得一定程度的利息折扣。根据深圳公积金管理中心规定的还款提前还款政策，还款期限到前一次提前还款次数不超过1次的，可以减免贷款本金的2%；提前一年以上、不足3年的，可以减免贷款本金的3%；提前3年以上的，可以减免贷款本金的4%。

3、深圳公积金贷款慢还或者不还的情况

如果贷款人没有按时还款，那么住房公积金中心会将这个信息反馈给纳税人的工资部门。如果这样情况下还按期划拨资金，那么员工的工资会被扣除！所以，贷款人要非常重视北上广深楼市的各种规定和政策。

二、提高还款能力和效率

1、调整理财和开支计划

如果想在还款期内加快还款进度，那么就需要对自己的理财和开支计划进行合理的规划。可以设立一个每月固定的还贷金额，把每月的财政开销列一张单子，注明每个条目的金额，以此来掌握自己的收支情况。

2、借助利息计算器提高还款效率

利息计算器是一款在线计算贷款利息的工具，可以根据贷款金额、还款期限、贷款利率等信息，计算出每月需偿还的利息和本金。借助这个工具可以更准确快捷地策划还款计划。

3、申请公积金缴存额度调整，提高每月划拨金额

如果贷款人的收入有了一定的提高，可以到深圳住房公积金管理中心申请缴存额度调整。缴存额度调整可以提高每月划拨金额，缩短贷款的还款期限并减少还款时间。

三、选择合适的还款方式

1、等额本息还款法

如果还款人收入较稳定，那么可以采用等额本息还款法。该还款法要求每个月还贷额度相同，还款期限较长，每月还款的利息和本金等额，月供稳定，对于刚需及未能得到贷款担保的创业者很友好。

2、等本还款法

如果还款人收入相对较高，可以采用等本还款法。该还款法要求借款人按月偿还相等的贷款本金，利息逐渐递减，月供逐渐降低，适合人口比较年轻的群体。但此法还款开始每月负担较大，对于刚需等人口到长期考虑依然不失为一种不错的选择。

3、一次性还清

如果还款人有足够的资金来还清商业贷款，也可以考虑一次性还清。一次性还清贷款的好处是可以有效降低总还款额，缩短还款周期，节省利息甚至提供提前还款优惠；而缺点在于流动资金受影响，限制了个人的自由支配，容易给个人带来财务压力。

四、防止贷款逾期和违约

1、避免贷款出现逾期

如果还款人无法按时偿还，则贷款出现逾期，此时借款人的信用将进一步受损。为避免贷款出现逾期，建议制定详细、实施的贷款还款计划，并保持良好的现金流水。一旦贷款出现逾期，就要及时采取措施，了解逾期情况，咨询银行或中介机构，积极还款，避免履行还款义务的法律后果。

2、避免贷款违约

贷款违约是指借款人未能按照贷款协议的约定向贷款方履行还款义务。如果出现贷款违约，银行有权采取多种方式进行追缴，如起诉、行政处罚、资产冻结等。因此，贷款人应严格按照借款协议的约定履行还款义务，尽可能做好贷款还款的信息披露和消息接收方式，以避免不必要的风险和责任。

五、总结

综上所述，深圳公积金还贷攻略：如何更快地还清商业贷款本金？是一项非常具有挑战性的任务，需要我们对公积金还贷政策、每月收支计划、还款方式和避免违约等方面有更全面的了解和掌控。如果贷款人能够科学合理地制定贷款还款计划，积极获得各种优惠政策，选择适当的还款方式，以及严格遵守合同规定，那么就可以更快地还清贷款本金，降低还款压力，以及更好的维护个人的财务安全和稳定。

本文由深圳贷款公司整理。