摘要：本文旨在为深圳购房家庭提供第二套住房公积金贷款攻略。深圳作为房价高企的城市，购买第二套住房除了自有资金支持外，公积金贷款也是一种常见的购房手段。本文将从四个方面详细介绍深圳家庭第二套住房公积金贷款攻略。

一、资格要求

1、按照有关规定正常缴存住房公积金，并足额缴存至少12个月。

2、主贷人在住房公积金管理中心登记缴存并有缴存记录，且无重大不良信用记录。

3、夫妻双方共同贷款，且均符合该项规定。

4、与第一套住房相比较，新房使用面积及装修标准必须有提高，即新房面积不能低于原房使用面积的60%，新房装修标准必须达到500元/m²以上。

二、贷款额度

1、按规定缴存住房公积金的职工家庭，可申请新住房公积金贷款的贷款额度上限为120万元，具体额度以基数标准和家庭财务状况为准。

2、第二套住房贷款额度不得高于新购住房总价值的80%，即80万元的房子最高只能贷款64万元。

3、房款超过80万元，贷款部分按照商业性质贷款处理，需要搭配商业贷款。

三、申请流程

1、首先需要对家庭资格进行审核，资格审核合格后，在公积金管理中心生成住房公积金贷款合同。

2、填写《住房公积金贷款申请表》，并加盖单位验印或个人签字确认。

3、提供申请人及其配偶的有效身份证明文件，婚姻状态的有效证明文件，深圳社保证明、工资证明、缴存证明等资料。

四、注意事项

1、贷款还款期限为5至30年不等，根据申请人的财务状况和借款额度灵活调整，早还贷款可以降低利息支出。

2、家庭持有的第一套住房的购买时间应满足一定要求，需要超过2年，并证明没有异议任何纠纷，已经获得相关不动产权证。

3、第二套住房按照住宅类别的不同，贷款利率也会不同，具体应按规定核实。

4、贷款申请过程中需要注意相关证明文件是否齐全，保证审核过程顺利进行。

五、总结

深圳购房家庭在购买第二套住房时，可以通过公积金贷款实现资金的互补，提高购房能力和抗风险能力。然而，前提是需要满足住房公积金贷款的资格要求，同时了解贷款额度和申请流程，并注意贷款还款期限和利率。深圳贷款公司为广大购房家庭提供专业、优质的服务，欢迎前来咨询。

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