摘要：深圳作为中国经济发展的重要城市，其房价和生活消费水平都比较高，家庭面临着购房和贷款的双重压力。本文将重点介绍深圳家庭公积金贷款攻略，包括额度、流程、利率等方面的内容，帮助读者更好地理解深圳市的公积金贷款政策。

一、公积金贷款额度

在深圳市，公积金贷款的额度由申请人的公积金缴存时间和月缴存额等因素决定，最高可贷总房款的80%。具体的贷款额度可以在深圳市住房公积金中心官网上查询。

需要注意的是，即使符合贷款条件，申请人的个人信用状况和财务状况也会被考虑。如果贷款额度过高，可能会对申请人的还款能力造成困难，因此在选择贷款额度时需要进行合理规划。

除了购房贷款，申请人还可以利用公积金进行个人贷款，贷款额度最高可达公积金账户余额的50%。

二、公积金贷款流程

在深圳市，申请人需要提供完整的个人信息和贷款材料，包括身份证、户口本、工作证明、工资证明、公积金账户信息等。申请人需要在深圳市住房公积金中心官网上进行预约，并在指定日期到指定地点办理贷款手续。

在办理贷款手续时，申请人需要先进行购房预审，待预审通过后，再进行网签和贷款申请。在签订贷款合同和购房合同后，申请人需要向银行缴纳一定的手续费和贷款首期还款。

三、公积金贷款利率

深圳市的公积金贷款利率较为优惠，是大多数申请人选择公积金贷款的主要原因之一。贷款利率由央行公布的基准利率和中国住房公积金管理中心公布的公积金利率构成，目前的利率为基准利率加上1.1%。

根据政策规定，公积金贷款的利率不能高于商业贷款利率的1.1倍。因此，如果申请人同时符合商业贷款条件，可以先申请商业贷款，再进行公积金贷款的申请。

四、容易被忽略的问题

在申请公积金贷款时，申请人需要注意以下事项：

1、公积金贷款只能用于购买住房，不能用于购买商业用地、工业用地等房产。

2、申请人需要提供真实的个人信息和材料，否则可能会被拒绝贷款。

3、如果申请人已经贷款购房，仍然可以申请公积金个人贷款，但贷款额度需要根据个人公积金账户余额和还款记录进行计算。

五、总结

深圳家庭公积金贷款是购房的重要渠道之一，对购房人士来说具有一定的优势和便利。然而，在申请贷款时需要注意各种政策规定和注意事项，以免出现不必要的麻烦。因此，家庭在购房前，应该提前了解相关政策和流程，做好规划，避免添堵。

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