摘要：

本篇文章将介绍深圳家庭公积金贷款上限调整，你需要知道的事项。深圳是一个经济发达的城市，房价高企，为了帮助市民购房，深圳实行了家庭公积金贷款政策，但该政策也随着时间的推移进行了一系列的调整，本文将从四个方面详细介绍这些调整的信息，希望能对购房者提供有用的帮助。

一、贷款上限的调整

1、原有政策

早期，深圳家庭公积金贷款政策规定，符合条件的申请人可以申请100万元以内的贷款，贷款周期最长可达30年。

2、调整后的政策

2010年，深圳市住房公积金管理中心发布了新的政策，规定符合条件的申请人的公积金贷款上限为300万元，贷款周期最长可达25年。

3、调整原因

随着房价的不断上涨，深圳原有的100万元贷款上限无法满足市民的购房需求，因此政策进行了调整。而在调整后的政策中，贷款上限提高到了300万元，可大大缓解市民购房的压力，同时，缩短了贷款周期，也减轻了市民的负担。

二、公积金贷款利率的调整

1、原有政策

早期，深圳市的公积金贷款利率为4.5%。

2、调整后的政策

2015年，深圳市住房公积金管理中心再次调整了公积金贷款利率，将其降低到了4.2%。

3、调整原因

降低公积金贷款利率有两个方面的考虑，一个是帮助有需要的家庭更好地解决住房问题，另一方面则是推动深圳市的房地产市场更加稳健地发展。

三、公积金贷款额度的计算方式调整

1、原有计算方式

在早期，深圳市的公积金贷款额度的计算方式是：中心对贷款申请人的年收入和个人公积金缴存情况作为计算依据，同时，还会参考贷款人的家庭人口数。

2、调整后的计算方式

2009年，深圳市住房公积金管理中心调整了公积金贷款额度的计算方式，也包含了家庭人口数的因素，同时，计算公式也更为详细，以保证贫困家庭能够获得更好的支持。

3、调整原因

在调整后的计算方式中，更加贴近贫困家庭的实际情况，让这部分人群也能够获得更好的贷款支持。同时，更为详细的计算方式也能够让申请人更加清晰地了解到自己贷款额度的计算方法，减少了双方之间的沟通成本。

四、公积金贷款申请条件的调整

1、原有条件

原本，深圳市的公积金贷款申请条件非常苛刻，贷款人必须要满足一系列的条件，包括连续缴存12个月及以上的公积金、月收入超过当地平均工资等。

2、调整后的条件

随着政策的不断调整，深圳市的公积金贷款申请条件也进行过多次的调整，如目前的政策规定，公积金贷款申请人必须要满足连续缴存6个月及以上公积金的条件，并且年龄不能超过55周岁。

3、调整原因

政策的调整旨在帮助更多市民购房，解决住房问题，同时也可以推动城市的房地产市场更加健康地发展。

五、总结：

深圳家庭公积金贷款是深圳市政府为了帮助市民解决住房问题推出的一项政策，并随时间的推移进行了多次调整。这些调整不但能够缓解市民购房的压力，更为详细的计算方式也减轻了申请人的负担，同时推动了城市的房地产市场更加稳健地发展。购房者在进行申请前，应该了解清楚各项政策的具体情况，并根据自身具体的情况进行选择。

本文由深圳贷款公司整理。