摘要：

深圳是一座充满活力的城市，在这个城市中，大多数人都会选择购买房产，而购房时很多人都会选择申请公积金贷款。深圳家庭公积金贷款额度计算公式是很多购房者比较关注的问题，本文将介绍这一问题的详细计算公式，并为读者提供更多背景信息。

一、深圳家庭公积金贷款额度的基本规定

1、深圳市住房公积金贷款的对象：

深圳市职工及其配偶，包括深圳市户籍居民和非深圳市户籍居民。军转干部应当在深圳市职工适用公积金贷款政策前，已在深圳市无人敞口办理住房公积金个人账户业务，达到缴费年限。

2、深圳市住房公积金贷款的范围：

深圳市职工及其配偶在深圳市限价范围内，用于自住、出租或者赠与的住房（限购商品房），并经商品房合同备案；非限购商品房及其他用途的住房（含普通商品房、别墅、车库、商铺等）均不予办理公积金贷款。

3、深圳市住房公积金贷款的额度：

深圳市住房公积金市场上，对职工的贷款额度没有统一规定，而是根据申请人的工龄、工资水平以及还款能力等多种因素来决定。下面我们将具体介绍该贷款额度的计算规则。

二、深圳家庭公积金贷款额度计算公式

深圳市职工及其配偶申请贷款时，公积金中心会根据下列计算公式来确定其贷款额度。

1、按公积金缴存年限计算：

深圳市职工每月缴存额不超过其月工资的12%。缴存未满1年未按年度分数计算，按未满一年的月数分数计算，缴存年限总数以职工入本单位时缴存开始年限为基准。公积金缴存年限按满1年记，对超过12个月不满24个月的按1.1年，超过24个月不满36个月的按1.2年，以此类推；缴存年限达到公积金单位要求的职工及其配偶最高贷款额度为300万元。

2、按公积金账户当前储存额计算：

职工本人公积金账户当前储存额（不含单位缴存部分、利息部分），以该登记职工个人名下公积金账户最终的月末储存额为基础，最高的贷款额度为30万元。同时公积金账户必须有存款3个月以上，偿还额度应当确保在正常的工资情况下可承担，不影响其基本生活。

3、按个人月工资收入计算：

以家庭名下工资最高者的收入作为基础，贷款额不得超过该职工本人缴存基数的120倍，最高不超过300万元。

三、贷款利率计算方法

贷款利率是深圳家庭公积金贷款的另一个重要问题。深圳市住房公积金贷款利率执行以下两种基准利率：

1、住房公积金个人住房贷款利率执行人民银行同期基准利率。目前该利率为4.65%左右。个人住房公积金贷款的最高利率不超过以上基准利率的1.1倍；

2、住房公积金个人住房贷款利率执行中国银行同期同档次房屋贷款基准利率。

四、还款方式

深圳市住房公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种方式；采用等额本息还款方式的还款总额，应不大于等额本金还款方式下的还款总额。在可预见或不可抗力情形下，第一次还贷款期限应当自最后一笔贷款发放日之后不少于3个月。具体还款方式需要根据申请者的实际情况来确定。

五、总结：

综上所述，深圳市家庭公积金贷款额度计算规则比较复杂，需要申请者提供全面的个人信息，然后根据一系列计算规则来确定贷款额度。如果您需要申请该贷款，建议您在申请前详细了解这些规则，以便为自己的申请助力。

本文由深圳贷款公司整理。