摘要：本文将介绍深圳个人公积金贷款的攻略，从四个方面详细解释如何申请公积金贷款，包括资格条件、申请流程、还款方式和注意事项。对于希望购房或其他紧急资金需求的人士，本文将为您提供详细的指南和建议。

一、资格条件

1、个人公积金缴存要求

深圳市规定，缴存职工必须满足以下条件才能申请公积金贷款：

(1) 缴存职工应当是深圳市户籍或连续缴存住房公积金满12个月。

(2) 缴存职工的住房公积金账户中应当有较为稳定的缴存记录，且最后一次缴存时间应当在申请贷款前6个月内。

(3) 职工自筹资金应当达到贷款总额的20%以上。

2、贷款额度与期限

深圳市个人公积金贷款的额度为10万元至600万元不等，贷款期限最长可达30年。

3、还款能力考核

贷款人必须有较为稳定的收入来源，且贷款总额不得超过其还款能力。

二、申请流程

1、首先，需要办理公积金贷款申请表并提供相关证明文件，如本人及共有人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等。

2、提交申请后，银行将按照政策审核贷款人的申请资格及贷款额度，并进行房屋评估。

3、一旦审核通过，贷款人需要签署贷款合同并提供贷款保证金，缴纳贷款前期费用，如评估费、公证费等，然后银行便会放款。

三、还款方式

1、等额本息还款

即每月还款额相同，但是每月所还本金和利息的比例会随着还款期限的不同而变化。

2、等额本金还款

即每月偿还的本金相同，但是所付利息会逐月减少。

3、先息后本还款

即还款期内只支付利息，到期后一次性偿还本金。

四、注意事项

1、申请公积金贷款前，需要提前缴纳社保，社保购满3个月以上才能申请公积金贷款。

2、申请人需在银行指定的期限内缴纳贷款保证金，一般为贷款总额的5%-10%不等，具体数额根据贷款额度和还款方式的不同而有所变化。

3、在贷款期间，需要按照合同约定的时间和金额进行正常还款，一旦逾期会影响信用记录并可能被银行追加利息。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到申请深圳个人公积金贷款需要满足一定的申请条件，需要提供必要的证明材料，同时需要选择适合自己的还款方式。希望这些攻略能够为有资金需求的人士提供帮助。

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