摘要：

本文将为大家介绍深圳首付贷款攻略，让你轻松完成买房支付。深圳地处南方经济发达地区，房价高企，对于大多数年轻人来说，买房仍然是一个难题，而首付贷款则为许多人提供了一个低门槛购房的途径。

一、首付贷款的概念

首付贷款是按揭贷款的一种，在还清全款首付的情况下，申请贷款，通过银行为购房者提前垫付首付款项，买房者只需要付取得房产的跟头款，之后就可以将贷款作为首付参与按揭还款。

深圳首付贷款银行有招商银行、广东发展银行、交通银行等。购房者在选择银行时要综合考虑银行口碑、创新产品、利率等因素，不要只看中利率而忽略其他因素。

此外，购买的房产在批量采购时还可能会获得首付折扣优惠等，所以应提前查询房产销售商的相关活动。

二、首付贷款的优点

1、减轻压力。如果没有首付贷款，购房者需要自付首付，而且首付不低于房子总价款的30%，这对于年轻人来说，承担起此项开支不小。借助首付贷款，购房者拥有了一定的数额用于应付首付费用，减轻了经济上的压力。

2、更快地拥有首套房。购房者不用等到攒够大量的首付资金，可以提前拥有首套房，便于跳出“租房难，买房难”的怪圈。

3、操作简便。购房者申请首付贷款与传统贷款手续基本相同，只需要申请者提前准备好富余资金的存单以及工资证明等必要材料，即可完成操作。

三、申请首付贷款的条件

在购房人考虑申请首付贷款前，应该首先了解银行对于申请者的条件要求。

首先是收入条件。银行会按照购房者的月度收入以及工作年限情况进行资质审核，建议收入稳定、工作年限较久者优先考虑。其次是购房者信用记录，包括申请人的个人信用史以及征信记录，信用红黑名单等。

再次需要准备的是抵押物证明。这点与贷款手续相同，银行会要求购房者提供房产证、土地证等相关证明文件。如果买的是未拥有房产证的楼未落户房，凭购买合同抵押是行不通的。

四、注意事项和风险防范

1、贷款期限选择。购房者应该根据自己的能力选择合适的贷款期限，而不是盲目追求较长的期限。长期还款可以减轻压力，但是有时候也会成为长期的负担，而且还款期限越长，利息也会越多。

2、抵押性房屋选择。在申请首付贷款时，购房者必须要提供房屋抵押品并保证其不被查封、抵押，否则银行将会拒绝申请。

3、利率选择。购房者在选择银行时，不要只看中银行的贷款利率，还要看中银行的整体实力。

五、总结

深圳首付贷款虽然在购房者中间走俏，减轻了成千上万年轻人购房的负担，但是，购房者在申请时应该慎重考虑，不要匆忙行事。根据自己的购房能力选择贷款利率、期限和按揭房屋等方面，才能在购房过程中避免涉及到相关风险。同时，购房者也应最大限度地关注市面动向，以规避市场风险。

本文由深圳贷款公司整理。