摘要：本文将深入介绍深圳家庭公积金贷款政策的相关信息，并分析如何合理应用这一政策。深圳房价一直居高不下，个人购房压力大，因此使用公积金贷款购房的需求也相应增加。本文将从四个方面详细解读深圳家庭公积金贷款政策，方便广大购房者更好地应对购房困难。

一、公积金贷款政策概述

深圳市住房公积金是由深圳市政府出资，根据《住房公积金管理暂行条例》，依法设立的面向广大职工的住房资金形式。深圳购房者可以使用个人和单位缴存的住房公积金申请贷款购房，减轻了购房者的压力。具体的政策和标准，根据深圳市公积金管理中心制定的《深圳市住房公积金贷款实施细则》执行。常见的深圳家庭公积金贷款有房屋购买贷款、二手房房屋抵押贷款、新房装修贷款、住房公积金个人贷款等，下面将分别解析。

二、房屋购买贷款

房屋购买贷款是目前最为常见的住房公积金贷款。深圳市公积金管理中心会根据申请人的资产负债比例来测算可借款项的数额，一般最高可借总房款的80%。对于使用公积金贷款购买第二套住房的申请人，还能够享受到利率的优惠，只需要支付基准利率的1.2倍即可。需要注意的是，购房者在承担自己的住房公积金贷款同时，家庭成员之间的住房公积金贷款不得重复申请，也就是说，如果夫妻一方已经使用了住房公积金进行贷款购房，另一方就不能再次借款，只能作为共同贷款人。

三、二手房房屋抵押贷款

对于购房者来说，除了正常的房屋贷款之外，二手房抵押贷款也是一种不错的选择。抵押贷款的优点在于购房者对目前的房屋拥有所有权，同时能够进行再次抵押，最大程度的利用了资源。在购买二手房的时候，购房者需要注意查看卖家房产和他的抵押情况，避免自己负担过多的债务。关于二手房抵押贷款的贷款额度，目前最高可达到总房款的80%。

四、新房装修贷款

新房装修贷款是另一种非常实用的公积金贷款。购房者在购房之后有可能需要进行一系列的装修工程，这时候可以申请装修贷款进行支付。装修贷款的贷款额度一般是在10万元以内，对于使用公积金贷款购房的购房者来说，是非常实用的借款方式。申请装修贷款的时候，购房者需要提供装修预算和实际成交价的原始发票，并根据申请人的个人情况和现有贷款情况测算出可借款项。

五、总结

本文综述了深圳家庭公积金贷款政策的相关信息，并详细解读了四种公积金贷款类型。随着深圳房价居高不下，使用公积金贷款进行购房的需求越来越大。购房者可以通过详细了解深圳公积金贷款政策，根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，降低自己的购房压力，减轻经济负担。

本文由深圳贷款公司整理。