摘要：最近深圳市公积金管理中心宣布将提高深圳市家庭公积金贷款比例，从原来的最高部分90%提高至最高部分95%，这也就意味着首付压力将会下降，降低了首付压力的家庭可以通过公积金的贷款来实现自己的住房梦想。本文将对这一政策进行详细阐述。

一、政策变革的背景

1、国家住房制度的改革

在2019年4月，国务院办公厅印发了《关于加快推进住房租赁市场发展的意见》，提出要发展多元化住房供应方式，调整保障性住房建设和筹集方式，完善住房公积金体系。这是国家住房制度改革的重要一步。

2、市场需求呼声

近年来，深圳房价不断攀升，住房需求不断增加。但房价上涨的同时，市场对公积金贷款比例上调的呼声也越来越高。贷款比例的调整将是深圳市满足市民住房需求的重要措施之一。

3、政策取得明显效果

在2019年上半年，深圳市公积金个贷发放总额达到了548.5亿元，超过了2018年的全年总额，这表明公积金贷款政策的取得了明显的效果，为保障深圳市民基本住房权利做出了积极贡献。

二、深圳公积金贷款比例调整带来的好处

1、减少家庭首付压力

目前深圳市的房价已经较高，很多有住房需求的家庭首付压力很大。公积金贷款比例的调整将使家庭可以通过更少的货币来支付房屋首付，减轻家庭首付压力，从而降低市民购房的难度。

2、推动房地产市场健康发展

借助公积金贷款的优势，购房者获得了低利率的贷款，购置成本也得到了降低。此外，房地产市场供应更加充足，可以有效满足市场需求。这使得市场更加公平，能够更好地调控房地产市场。

3、方便家庭购房需求

通过公积金贷款，调整比例的家庭可以更快地满足他们的购房需求。零首付购房可以放宽很多条件，无需等待一段时间后才能满足公积金贷款的要求。

三、政策调整影响因素分析

1、房价过高

房价的不断上涨是深圳市调整公积金贷款比例的主要原因之一。对于新手购房者来说，如果没有公积金贷款或诉讼浮动式贷款等支持，首期压力很大。调整公积金贷款利率，使绝大多数居民可以更轻松地负担房贷利息和首付。

2、政策开放调整

新规的颁布也符合当下社会现实的需要，不仅使购房者的首付压力大大减轻，还是深圳市满足居民住房需求的一个发展方向。

四、政策调整的未来变化趋势

1、进一步降低首付压力

随着深圳市场的变化，未来可能会看到更多政策的调整。对于首付比例的限制将会进一步的放松，降低房价，从而让更多人能够轻松承担房贷压力。

2、更进一步的利率优惠

在房贷利率方面，为了供应和需求平衡和市场的整体稳定，深圳市还可能进一步的出台开放政策。这包括贷款手续方便，还款期限优惠，人群范围适当扩大等等。

3、注重未来居住质量

随着城市的不断发展，深圳市居住环境的要求也越来越高。降低首付压力只是一个开端，未来还需要更多的政策来支持和推动住房和人居环境的提升。深圳市首要把市民的住房权利摆在首位，在保证市民基本权益的同时，满足优质住房的需求。

总结

因为深圳市不断推进房地产市场的发展，为了让更多市民自主购房能够更加轻松，从而实现自己的住房梦想，公积金贷款利率调整政策应运而生。这个政策可以有效减轻家庭首付压力，满足更多市民购房的需求，具有重大的意义和深远的影响。深圳贷款公司专业提供多样化贷款服务，购买房产需要贷款，就联系深圳贷款公司吧！