摘要：本文主要介绍深圳安居房贷款攻略，内容包括贷款流程、申请条件、注意事项和实例分析。深圳安居房是针对市民购买福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗六个区域内限价房的贷款政策，是购房者实现住房梦想的重要依据。

一、贷款流程

1、预约房源和核算购房能力：购房者需要先根据自己的购房需求预约房源，然后根据自身经济情况与购房需求的匹配度，进行购房能力核算，确定购房贷款额度和还款方式。此过程需要提供个人身份证明、资产负债表、工资流水等相关证明文件。

2、填写借款申请表：购房者需填写统一借款申请表，并提供银行要求的相关证明文件，如购房合同、产权证、资产证明文件等。

3、银行审核：购房者所提供的所有材料需要经过银行审核。银行将核对购房者的收入以及信用记录等，以决定贷款的具体金额和还款方式。

4、签订贷款合同和抵押合同：借款人和银行签订贷款合同和抵押合同，确定还款期限和还款额度等相关细节。

二、申请条件

1、具有深圳市户籍并在深圳市连续缴纳社会保险满12个月；

2、年满18周岁，年龄加贷款期限不超过70周岁；

3、家庭购房人员名下不存在商品住房或非福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗六区内的普遍住房房屋；

4、家庭购房人员名下不存在联名或共有产权商品住房；

5、家庭收入稳定、夫妻双方均具有还款能力；

6、家庭购房人员名下不存在未销售完的限价商品住房；

7、购房人员申请购买的房屋符合深圳市限价房政策。

三、注意事项

1、购房贷款会受到购房人的信用评价；

2、购房贷款额度一般在总房价的七成以下；

3、借款人应当诚信取得贷款，按时还款；

4、购房人在申请贷款的过程中必须事先考虑清楚还款能力以及还款的风险和压力，切不可盲目决策；

5、购房人在还款期限内每个月还款金额应当及时足额地缴纳。

四、实例分析

小李是一位深圳的年轻人，希望能够在深圳购买一套安居房。他的月收入为1.2万元，购买的房屋总价为300万元，因此购房贷款额度应该在210万元及以下。根据银行审核后，银行决定给他提供200万元的贷款额度，还款期限为30年，按照基准利率6.55%，每月还款额为1.2万元。小李经过多方比较后，最终选择了中国银行的安居房贷款产品，购买了一套位于罗湖区的房屋。

五、总结

深圳安居房贷款政策是市政府为解决市民住房问题而制定的一项优惠政策。在购房人员符合相关条件的前提下，购买福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗六个区域内的限价房，可以享受较为优惠的贷款政策。购房者在申请贷款前，应首先核算自身购房能力，同时也需要注意各种注意事项。本文提供的深圳安居房贷款攻略，希望能够更好地帮助广大购房者实现自己的住房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。