摘要：本文主要介绍深圳夫妻征信解读：安居房贷款攻略，帮助有购房需求的夫妻们了解如何在征信方面做好准备，以便成功申请到安居房贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、关于安居房

1、什么是安居房

安居房，是国家为解决低收入者的住房问题而实施的保障性住房，是一种低价位的公共住房。

2、申请安居房的条件

（1）家庭人均月收入低于城市最低生活保障标准；

（2）家庭无合法房产；

（3）符合深圳市本地户口或深圳市工作满3年以上且缴纳社保或住深圳市累计满5年。

3、申请安居房的方式

在深圳市住房保障中心（通常为各区区房管局）公示的安居房项目申请，获得摇号资格后缴纳一定金额的认筹金，待房源放出时再根据自己的摇号编号决定是否购买。

二、夫妻征信解读

夫妻征信是指对夫妻双方的信用状况进行评估，并将两者的信用整合在一起，制定出信用贷款方案。在申请安居房贷款时存在以下注意事项：

1、夫妻征信是指夫妻双方信用的综合评估，两个人征信数据都会对申请贷款产生影响，因此要确保两个人的信用记录都良好；

2、如果一方信用记录不良好，建议让另一方申请贷款，同时在还款期间加强另一方还款管理。

三、贷款攻略

1、提前做好征信查询工作，对于之前的逾期记录进行整理，保证双方信用记录无误，不影响贷款申请；

2、提前做好还款准备，保证还款逾期风险较小，如有能力提前偿还一定金额的贷款为好；

3、与多家银行沟通，加深了解各家银行的贷款政策、利率等，比较并选择适合自己的金融机构；

4、在购房过程中，要注意房屋主体建筑的物业证书、房屋所有权证明、土地使用证等各种手续材料的齐全性，确保购房无隐患。

四、如何提高申请贷款成功率

1、增加首付款，银行可以承受的风险更小，对审批通过率有很大帮助；

2、提供充足的抵押品或提供担保人，增加审批通过的概率；

3、选择贷款期限较短的方案，从而让银行能够更快地收回贷款本金和利息，降低风险。

五、总结

深圳市安居房贷款需要夫妻双方进行征信评估，夫妻双方的征信记录会对贷款申请产生影响，因此在申请贷款之前要做好征信查询工作和还款准备，并选择适合自己的银行金融机构。同时，在购房过程中，一定要注意房屋手续的齐全性，确保购房无风险。

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