摘要：本文全面介绍深圳安居房贷款政策，包括年限限制的分析，旨在帮助购买安居房的人们更好地了解政策细节，方便申请贷款。

一、深圳安居房贷款政策概述

深圳市在2017年启动了安居梦想项目，旨在通过提供政府补贴和优惠贷款等手段，帮助符合条件的家庭购买自住房，解决住房难题。对于符合条件的申请人，深圳市提供最高500万元的安居贷款，辅助购买60平米以下住房。安居贷款的利率是3%左右，付款期限为10年至16年，每期还款不超过家庭收入的30%。

二、安居贷款申请条件

1、家庭人均月收入须控制在当地住房补贴标准1.5倍以下。

2、家庭名下住房不得超过1套，且不得拥有商业性质的不动产。

3、已经购买过新建房或二手房，且名下还有房产的家庭不得申请。

4、户口簿上名下成员不得持有境外永久居住证或护照。

5、申请安居贷款的房屋必须是通过拍卖、协议等正规渠道获取，不得涉及违法违规操作。

三、年限限制分析

深圳市提供的安居贷款付款期限为10年至16年，每期还款不超过家庭收入的30%。因此，不同付款期限下的最高可贷款额度不同，相应的还款负担也有所区别。

首先，对于10年还款期限的贷款，贷款额度最高不超过50万元，每月还款额不超过家庭收入的30%。对于家庭收入较少的人来说，10年期限的还款额度相对较轻。

其次，对于12年还款期限的贷款，贷款额度最高为80万元，每月还款额同样不超过家庭收入的30%。对于家庭收入较多的人来说，12年期资金压力较小，更适合长期周转。

最后，对于16年还款期限的贷款，最高可贷款额度为500万元，每月还款额不超过家庭收入的30%。这种贷款通常适用于长期还款的家庭，并且家庭收入相对较高。庞大的还款额和资金压力使申请16年还款期限的安居贷款人群相对较小。

四、申请安居贷款需要注意什么？

1、提供真实信息    在申请安居贷款的过程中，申请人需要提供真实的个人和家庭信息，包括收入、房产、家庭成员、工作单位及其他必要的证明材料。一旦发现提供虚假信息，不仅将被取消安居贷款的资格，还将面临更严重的法律责任。

2、维护信用记录    在使用安居贷款的过程中，申请人需要及时还款，维护良好的信用记录，以便在未来的生活和职业发展中更好地借贷和信用租赁等方面受益。

3、合理规划还款    对于申请安居贷款的申请人来说，付款期限虽然长达10-16年，但每月的还款额度依然不容小视。因此，更好的还款规划可以帮助申请人解决贷款压力，并在未来的还款过程中更好地掌控财务状况，消除不必要的资金压力。

五、总结：

深圳市的安居房贷款政策是一项非常重要的保障措施，能够帮助购房人们一步步实现自己的安居梦。申请贷款之前，购房人需要认真阅读政策条款、保留好贷款申请材料、合理规划好还款问题，以便更好地获取贷款资格，和维护好自己的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。