摘要：深圳作为中国的先锋城市，在房地产市场上备受瞩目。但在房价高企的情况下，如果不想一次性付清房款，贷款成为许多购房者的选择。本文将分享深圳购房的首付攻略，以及省钱的方法。

一、合理的贷款方案

1、了解自己的还款能力

在深圳购房时，首先需要确保自己的还款能力。可以根据自己的收入、储蓄情况以及家庭生活花销等综合情况，计算出每月还款额度。

2、选择合适的贷款方案

在选择贷款方案时，可以向多家银行申请贷款，并进行比较。根据自己的还款能力选择合适的贷款方案，可分期还款或等额本息还款都是不错的选择。

3、注意贷款利率和费用

除了首付和房款外，贷款利率和贷款手续费也是需要考虑的。通常，贷款利率越低，还款总额就会越低也就省钱了。

二、优惠政策的掌握

1、轮候公积金贷款

深圳市住房公积金中心每年都会开展公积金贷款轮候申请。在开放的申请期内，购房者可以向公积金中心申请贷款，且银行会为购房者提供低利率的优惠方案。

2、新政策的利用

近年来，深圳也推出过许多购房政策。例如，购买市属房产的居民购房时可以享受高额补贴；同时，购买新建房屋时还能获得政府补贴。所以，购房者可以根据政策进行合理选择提高自己的福利。

三、房源选择的技巧

1、了解楼盘质量

很多购房者在购买时只看重地段、户型以及房价等因素，但是否了解楼盘的质量等也是至关重要的。购房者可以通过各大房产中介或者房产门户了解房源的情况，避免后期来一些无意的花费。

2、购买二手房需要了解的事项

在购买二手房时，首先需要确保房屋产权是否清晰；其次，需要对房屋进行全面的查看和检测；最后，签合同时需要仔细查看并避免附属费用过多。

四、个人资产的合理运用

1、利用储蓄抵扣房贷

在购房时，可以考虑将储蓄进行合理的分配。储蓄的一部分可以用于购房的首付，并将剩余部分留作抵扣房贷资金，减轻贷款压力。

2、收益的再投资

如果购房者已经有一部分收益来自投资，这些收益最好再用于购房或抵扣房贷。扩大投资规模，增加资产收益，通过保证资产的价值增长相对低位的借款，来增加自己的收益，这也是个不错的选择。

五、总结

从贷款方案、优惠政策、房源选择和个人资产的角度来看，深圳买房贷款首付攻略的省钱方法大揭秘！购房者首先需要对自己的经济实力进行评估，然后选择合适的贷款方案和房源，同时要掌握各种优惠政策和灵活运用自己的资产。这样就能够在保证自己购房质量的同时，更好的优化支出。

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