摘要：本文将详细介绍深圳安居房是否可以抵押贷款的问题，并从四个不同角度进行阐述和解答。深圳的安居房政策为许多城市提供了借鉴和参考，因此这个问题对于深圳居民和其他城市的居民都具有重要的现实意义。

一、政策规定

深圳市政府有关部门发布的文件中，对于安居房抵押贷款的问题做出了明确规定。大部分的安居房都是由政府出资或合作开发的，因此国家或地方政府并不允许安居房抵押贷款。

由于安居房的出售价格是按照市场价格的30%左右定价的，购买者已经获得了很大的优惠，因此政府不希望购买者将房屋质押给银行或其他金融机构来获取更多的资金。

此外，政府也尽力保障购买者的财产权益和居住权益。如果可以使用房屋抵押贷款，那么购买者活动范围会变得非常受限制，这会对购房者的利益产生不利影响。

二、房屋性质

房屋的所有权证明是房屋贷款的主要依据，因此房屋性质是影响贷款是否可以抵押成功的重要因素。安居房的产权证明一般分两种，分别为商品房产权和限价房产权。

对于商品房产权，一般来说可以抵押成为贷款的担保物，但是对于限价房产权，由于政府明确规定，不允许抵押贷款，因此限价房不可以用来抵押贷款。

正确地判断房屋的产权性质和限制，将成为选择抵押和贷款的依据。

三、购买方式

购买安居房有两种方式，一种是全款购买，一种是贷款购买。对于全款购买安居房的人来说，并不需要考虑抵押贷款的问题，所以该问题主要涉及贷款购买者。

对于贷款购买者而言，由于政府不允许安居房抵押贷款，因此无法使用抵押贷款的方式来获取购房的资金支持。

但是购房者仍然可以选择其他的贷款方式，例如公积金贷款、商业贷款等，这些贷款方式并不需要使用房屋作为抵押物。

四、转让和出售

在规定期限内，安居房并不允许出售或者转让，涉及到出售和转让肯定会影响到房屋的质押价值，从而影响到贷款是否可以成功。因此，在规定期限内，安居房是不可以用作抵押贷款的。

在规定期限到期后，安居房可以根据国家相关规定进行转让和出售，但此时还需要考虑到房屋产权、质押价值等因素，不能直接进行抵押贷款。

五、总结

综上所述，深圳的安居房并不允许用作抵押贷款，这是政策规定。但购买者仍然可以使用其他贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。购房者也需要注意房屋的产权性质和质押价值，正确判断是否适合抵押贷款，从而做出更合理的财务决策。

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