摘要：随着经济的发展和城市化进程的加速，越来越多的人选择在深圳定居，安居房成为深圳房地产市场的一个热点。本文旨在为读者提供深圳安居房按揭贷款攻略，通过分析深圳安居房市场的现状和政策，以及贷款流程以及注意事项，为读者提供一些有益的指导。

一、深圳安居房市场现状和政策

深圳市政府对安居房建设的扶持力度逐年加大，近年来的政策是更加积极的。据深圳市住房和建设局数据显示，截至2021年底，深圳市累计建设保障性住房超过76万套，其中安居房数量逐年增多。安居房的销售价格控制在修建成本的50%以内，而售给符合条件的购房人群，同时对于购房人有对地段、户型、居住年限的限制。

对于想要购买深圳市的安居房的群众来说，必须符合以下条件：

• 深圳市户籍，且在深圳市有连续五年及以上的社保缴纳记录；
• 家庭收入低于深圳平均收入的70%；
• 目前没有在深圳市内拥有商品住房的房地产证明；
• 家庭已有居住房屋的除外。

在满足上述条件之后，购房人还需要提供所需的购房材料，在核实后，才可以进行住房的选购。

二、贷款流程

相对于一般的房屋贷款，安居房的贷款申请流程更加简便。广大购房者可以选择在购买后申请银行按揭，也可以在购买前自己先去银行进行贷款申请。

安居房按揭贷款的操作流程如下：

1. 购房人进行选房和签约，并缴付定金；
2. 购房人到银行填写申请表，提供个人和家庭经济状况证明，银行会对购房人进行信用评估；
3. 银行工作人员审核资料并进行房屋评估，最终确定可贷款额度及相关贷款条款；
4. 银行与购房人签署贷款合同，并在银行开设贷款账户，首付款由购房人缴纳，银行贷款抵扣。

三、注意事项

购买安居房贷款的条件相对宽松，贷款利率也较低，但仍需要购房人注意以下事项：

• 合法拥有购房资格，不能存在未遵守规定购买的情况；
• 按时还款，不要逾期；
• 在还款过程中，如出现特殊情况影响还款，需要及时与银行协商解决；
• 提前还款不仅可以减轻资金压力，还可以减少利息支出。

四、申请深圳安居房贷款的优势

相对于购买其他类型的房产，购买深圳安居房有以下几个优势：

• 价格较为优惠，同时还享受了政府的购房补贴；
• 贷款利率比一般房产贷款更优惠；
• 贷款条件较为宽松，不需要提供太多的贷款申请材料；
• 还款期限相对较长，可以分散还款压力；
• 政府扶持力度大，购买和还款过程中的政策支持力度更大。

五、总结

深圳安居房按揭贷款是深圳市政府为了积极扶持小康家庭购房而出台的优惠政策，相对于其他类型的房产，具有贷款条件较为宽松、利率更优惠、政策支持力度更大等优势。对于符合购房条件的人来说，安居房按揭贷款是一种不错的购房方式，同时也需要注意合法购房、按时还款等方面的事项。

本文由深圳贷款公司整理，如需了解更多购房、贷款相关信息，请联系我们。