摘要：随着深圳房价的不断攀升，安居型商品房成为了不少购房者的首选。但是是否可以申请贷款呢？本文将从四个方面进行阐述，为读者解答深圳安居型商品房是否可以申请贷款。

一、政策层面

在政策层面上，国家对于安居型商品房的支持程度越来越高。2019年1月1日起，国家正式出台的新版《房地产调控方案》中规定：“首套普通住房贷款利率不得低于同期基础贷款利率”。这一政策明确表示，购买首套普通住房并不会因为选择安居型商品房而被银行拒绝贷款。此外，地方政府也在加大对安居型商品房的支持力度，鼓励银行机构贷款支持。

但是需要注意的是，银行还是会根据申请人的个人信用评分、负债情况等因素进行综合考虑，进行贷款审批。因此，即使政策上对安居型商品房进行了支持，也不意味着所有的购房者都可以得到银行贷款的支持。

二、房屋产权性质

安居型商品房是指政府或房地产企业按照一定的标准，为普通市民提供的一种廉价性住房类型。在房屋产权性质这一方面，安居型商品房有着跟商品房一样的产权性质，都是由产权人独立所有。因此，在选择贷款购买安居型商品房时，可以像购买普通商品房一样，通过抵押房屋进行贷款，这一方面与普通商品房并无区别。

三、房屋抵押条件

银行在批贷款时，需要对购房者的房屋进行抵押。对于安居型商品房，由于产权性质的限制，抵押不具备灵活性，因此银行对房屋的价值评估通常是相对严格的。此外，安居型商品房的抵押评估价值与市场评估价值有时候会有所偏差，甚至更低，因此，银行在为安居型商品房提供贷款时，往往会附加更严格的条件以保证贷款的安全性。

四、购房者条件

除了购房者的房屋抵押条件外，银行还会对购房者的个人情况进行评估。对于安居型商品房，购房者也需要满足一定的条件才能获得贷款支持。例如，购房者需要拥有稳定的职业和收入来源，或者有较好的个人信用记录等。这些要求可能会对某些购房者构成一定的限制。

五、总结

综合来看，深圳安居型商品房并不是完全无法申请贷款。在政策、房屋产权性质、房屋抵押条件和购房者条件方面，需要根据实际情况进行综合考虑。购房者需要注意与银行间的沟通交流，选择适合自己的贷款方式、信用记录、以及资金用途。深圳贷款公司为您提供更多的购房帮助，欢迎来电咨询。

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