摘要：

本文将介绍深圳商品房公积金贷款攻略，聚焦于安居型住房，包括贷款条件、申请流程、注意事项和优惠政策。通过本文的阅读，读者能够全面了解如何申请公积金贷款，并以最优惠的条件获得自己的梦想住房。

一、公积金贷款条件

1、首套房：申请人须持有深圳市户籍，并且累计缴存公积金满12个月，房屋面积必须小于或等于90平方米。

2、二套房：申请人已有一套自住住房并且贷款已还清，或者已有一套商业性质房产贷款，并且累计缴存公积金满60个月，房屋面积必须小于或等于144平方米。

3、购房人年龄在20-55周岁之间，且有合法稳定的收入来源。

二、公积金贷款申请流程

1、首先，购房人需要去公积金管理中心进行咨询，并且提交贷款申请。

2、货款申请被受理后，购房人要准备好一些必要的资料，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、居住证明、购房合同等。

3、申请通过审核后，购房人需要签订合同并缴纳相关费用，包括评估费、保险费和公证费等。

4、贷款还款期限通常在5-25年之间，购房人需按时支付每月的还款，逾期将影响个人信用记录。

三、注意事项

1、购房人在购买房屋前需要提前申请公积金贷款，不可全额自付。

2、申请时需要提供真实、完整、准确的资料，否则将影响贷款受理；同时需要注意个人信用记录，避免逾期。

3、如果购房人自己办理公积金贷款，会比通过中介机构办理更加便捷和优惠。

四、优惠政策

1、对于新落户的创业人士，可以享受公积金贷款的优惠政策，贷款利率可优惠至基准利率9折。

2、在购买住房时，如果购房人持有深圳市户籍、有一定的按揭能力且购买房屋面积小于或等于90平方米，可以申请购房补贴；同时，购房人也可以享受个税抵扣、行政补贴等优惠政策。

3、在还款过程中，购房人如果频繁地提前还款，也可以享受银行提供的优惠利率。

五、总结

深圳市商品房公积金贷款是购买房屋的重要途径之一，通过申请公积金贷款，购房人可以以较低的利率，在较长时间内逐步还款。购房人可以通过了解本文提供的条件、流程和注意事项，更好地规划自己的购房路线，并利用政策和优惠，获得更多的房屋购买资金。

本文由深圳贷款公司整理。