摘要：深圳公积金贷款作为一种购房贷款方式，受到越来越多人的关注。本文将介绍深圳公积金贷款的安居趋势和额度，为读者揭秘其各种优惠政策以及办理流程等内容。

一、政策优惠

1、深圳公积金贷款可享受低利率。深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款利率为不超过应用人民银行同期基准利率的1.1倍，这样的利率要比商业贷款低很多。

2、深圳公积金贷款还可享受税收减免。购房一般需缴纳契税、房产税及印花税等税费，但是如果选择深圳公积金贷款购房，则可以减免部分税费，既省钱又省事。

3、深圳公积金贷款还可获得贷款补贴。根据深圳市的政策规定，申请公积金贷款的购房者还可获得最高25万元的贷款补贴，这对于购房者来说无疑是个非常诱人的政策。

二、贷款额度

1、深圳公积金贷款的贷款额度与申请人的缴存年限和缴存金额有关。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，缴存满1年以上的申请人，最高可贷款500万元；缴存满5年以上的申请人，最高可贷款1000万元。

2、深圳公积金贷款的最大额度不超过房屋评估价值的90%。这意味着即使购房者的贷款金额超过了公积金贷款的最高额度，但只要该房屋评估价值足够高，依然可以获得到足够的贷款额度。

3、深圳公积金贷款还可以作为首付款的一部分。如果购房者的公积金余额充足，可以将公积金贷款作为首付款的一部分，从而降低首付压力，减少贷款成本。

三、办理流程

1、首先需要到深圳市住房公积金管理中心进行公积金贷款申请，提交申请材料。

2、银行会对贷款人的资质进行审核，如果符合条件，则会授信。

3、购房者需要提供房屋抵押，银行对房屋进行评估，确定房屋价值和贷款额度。

4、签订贷款合同并完成按揭手续，然后购房者就可以拿到钱了。

四、申请注意事项

1、申请公积金贷款时需要提供本人的有效身份证件、深圳市户口本、现居住地证明、婚姻状况证明，以及购房合同等相关证明材料。

2、购房者必须先在银行开通公积金缴存账户，并将公积金缴存记录进行查询认证。

3、购房者需要提前规划好贷款用途，确定自己的还款能力，以免借入过多资金还不起。

五、总结

深圳公积金贷款作为一种购房方式，优惠政策多、贷款额度大、办理流程简便，对购房者来说是一项非常具有优势的选择。但是购房者申请公积金贷款时也需要注意遵守政策规定，理性购房、合理贷款，才能够顺利安居。

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