摘要：

深圳是一个房价高企的城市，对于购房人来说，需要借助各种渠道来降低负担。其中，公积金购房是常见的一种方式。本文将介绍深圳市外贷款买房攻略，帮助大家理解如何借助公积金进行购房，降低负担。

一、公积金购房概述

公积金购房，指的是购房人借用公积金贷款购房。这种方式的优点在于利率低，还款期限长，购房人可以轻松负担得起购房的成本。深圳市不仅鼓励居民使用公积金购房，还鼓励市民以自己的名义注册公积金账号。

具体来说，购房人首先需要在公积金管理中心开户，缴纳公积金相关费用，并将缴存金额用于购房贷款。购房人还需要通过各种途径缴纳贷款利息和手续费。

在深圳，公积金贷款的额度通常为房价的80%。但使用公积金贷款时，购房人需要注意自己的还款能力，避免过度负担。

二、市外购房申请条件

深圳购房人不仅限于深圳户籍居民，其他城市的居民也可以在深圳购房。但市外购房申请条件相比本地购房还有一些限制：

1、申请人必须通过深圳工作，缴纳深圳社保和公积金。

2、申请人收入需要达到一定水平，才有资格申请市外购房，具体金额视城市不同而异。此外，购房人的贷款能力需要经过相应部门审批。

3、市外购房人还需要遵循深圳市规定的购房程序，包括选择交易方式、签订合同、公证等。

三、市外购房流程

市外购房流程包括以下几个步骤：

1、购房人需要选择购房区域、房屋类型、价格等，并确认自己的购房需求。

2、购房人需要向银行或公积金中心提出购房申请，向银行或公积金管理中心提供个人身份证明和收入证明。

3、购房人需要向银行或公积金中心提供已选房屋的合同，以便评估购房评估价值和核准贷款额度。

4、等待申请审批。根据购房人不同的贷款能力和资产情况，审批时间需在一周至数月之间。

5、审批通过之后，购房人可以根据贷款额度正式购买房屋。

四、购房注意事项

在购房过程中，需要注意以下几个方面，避免造成财务损失：

1、购房人应该在购房前进行充分的市场调查，了解房屋的价格和贷款的利率等因素，并在购房合同中加入足够的保障条款。

2、购房人需要在购房过程中向银行或公积金中心提供真实的信息和合规的文件，避免审批问题导致贷款无法获批。

3、购房人需要在购房之后注意合同的履行，尽快将购房名义过户，避免法律纠纷和财务损失。

五、总结

深圳公积金购房是较为经济的一种方式，通过市外贷款购房攻略，购房人可以降低购房负担，并且购房门槛也相对较低。然而购房人还需要注意市外购房申请条件、流程和注意事项，避免财务损失。

本文由深圳贷款公司整理。