摘要：

本文主要介绍深圳夫妻最多可贷多少买房。在过去几年，深圳楼市一直火爆，房价不断上涨，成为很多年轻夫妻置业的难题。同时，夫妻双方的收入和负担也是影响他们购房的重要因素。因此，本文着重探讨夫妻在深圳能够贷款的最大额度。

一、房贷计算的规则

1. 商业贷款

商业贷款可以用于购买新房、二手房和商品房等，按照首套房和二套房计算。

对于普通购房者，首套房可贷比例为7折，即首付30%；二套房可贷比例为6折，即首付40%。而对于优质客户，如金融、IT、证券等行业高收入人群，可享受最高可贷八成的优惠政策。

2. 公积金贷款

公积金贷款只能用于购买首套房，可贷比例为最高八成，即首付最少为20%。

二、夫妻双方收入对房贷额度的影响

1. 夫妻双方都有稳定工作

如果夫妻双方都有固定工作，收入稳定，银行可以综合考虑双方的收入情况进行贷款计算。对于首套房，可贷比例为7折，即购房者需要自备30%首付，二套房比例为6折，需要自备40%首付。

2. 一方有稳定工作，一方无工作

如果夫妻双方收入不一，其中一方没有工作，银行一般只能考虑有工作的那一方的工资，进行贷款计算。这种情况下，夫妻可能需要支付更高的首付比例。

三、夫妻双方信用记录对贷款额度的影响

夫妻双方的信用记录是决定贷款额度的另一个重要因素。如果夫妻双方的信用记录良好，可以获得更优质的贷款利率和额度；反之，如果信用记录较差，银行贷款额度可能会限制。

四、税收政策对房贷额度的影响

在深圳，购房者需要缴纳契税、营业税、印花税等税收，这些税收也会影响贷款额度和首付比例。购房者可以在一定范围内享受个人所得税抵扣的政策，减轻购房者的负担。

五、总结

通过上述四个方面的分析可以看出，夫妻的收入、信用记录，房贷计算的规则以及税收政策都会影响他们的贷款额度。对于深圳夫妻而言，如果想要在深圳买房，需要考虑以上因素，做好购房计划。如果有需要，购房者可以寻求专业的贷款咨询公司，帮助他们更好地掌握房贷政策，减少贷款风险，实现自己购房的愿望。

本文由深圳贷款公司整理。