摘要：深圳近年来楼市一直火爆，很多夫妻为买房苦不堪言。然而，公积金贷款却成为了深圳夫妻买房的新选择。本文将从以下四个方面详细阐述这一现象。

一、公积金贷款的优势

公积金贷款的最大优势是利率低。相比商业贷款，公积金贷款的利率通常要低1个百分点以上。这也是为什么很多夫妻会选择申请公积金贷款。除了利率低之外，公积金贷款还有其他的优势。例如，贷款期限长，一般可以达到30年；还款方式多样，可以按月、季度或年度还款；另外，公积金贷款还可以提前还款，而且还提供了最高60天的宽限期。

二、公积金贷款的申请条件

不是所有人都可以申请公积金贷款。通常情况下，需要符合以下条件：

1、具有稳定的工作收入

2、有公积金账户，并有足够的缴存时间

3、未有不良信用记录

4、有合法的购房合同和付款凭证

值得注意的是，每个城市的申请条件和政策略有所不同。在申请公积金贷款之前，需要查阅当地的相关政策和条件。

三、公积金贷款的劣势

虽然公积金贷款有很多的优势，但是也有劣势。最明显的就是贷款金额的上限，一般只能贷到购房总价的70%左右。这意味着，如果夫妻所买的房屋价格较高，还需要通过其他方式来融资。此外，不同于商业贷款的多样化产品，公积金贷款种类相对较少，选择余地不如商业贷款。

四、如何申请公积金贷款

申请公积金贷款需要提交一些必要的材料。例如，购房合同、身份证明、公积金缴存证明、个税证明、工资流水单、还款能力证明等。在申请公积金贷款时，需要提前咨询贷款银行或信贷机构的相关工作人员，准备好相应的材料，然后在规定的时间内提交申请。银行或信贷机构会审核申请并作出决定，如果通过审核，则会发放贷款。

总结：

总之，公积金贷款已经成为深圳夫妻购房的新选择。尽管可能存在劣势，但是其低利率、长期性、多样化的还款方式以及良好的信誉形象，让其成为了市场上备受欢迎的贷款方式之一。对于深圳夫妻来说，申请公积金贷款将成为未来购房的主要方式之一。

本文由深圳贷款公司整理。