摘要：本文将介绍深圳买房贷款记录第几套问题，并提供相关背景信息。

一、深圳买房贷款政策背景

深圳是全国房价排名前列的城市之一。为了控制房价上涨，深圳相继出台了多项措施，例如：限购政策和房贷政策。

目前，深圳的购房政策是：限购一套住房，即购买者必须在深圳无房记录。而深圳的房贷政策包括：首套房贷款利率最低，二套房利率相对较高，三套房利率则更高。

二、第几套房按何种标准计算？

在深圳购买第一套楼房时，贷款利率通常较低，但对于那些在深圳已经拥有一套或多套住房，他们就需要支付更多的利息。

对于“第几套房”，按照银行的规定，会根据购房人名下住房的所在地和性质来决定。具体来说，购房人名下已有一套与所在城市不同或性质不同公司安排的公寓，视为购买第一套住房；若原购房城市与目标城市一致，但性质不同（例如独栋别墅、商住两用等），也会被视为第一套住房；若均为普通住宅，则会被视为非首套购房。

三、深圳购买第二套房需要满足哪些条件？

在深圳，购买第二套房需要满足以下条件：

1. 购房者家庭名下无房，即必须是首套房贷新政实施后没有购买房屋的人，再次购买房屋即算作二套房，享受二套房贷款利率。
2. 购房者必须提供公积金证明，证明其名下有一定额度的公积金储蓄；
3. 购房者需要符合首套房的各项条件，例如购房人必须在深圳有正式稳定工作，或者在深圳有一定年限的社保或税收纳入；
4. 购房者名下必须还有足够的资金去支付首付款及其它购房费用。

四、深圳购买第三套房需要满足哪些条件？

在深圳，购买第三套房需要满足以下条件：

1. 未拥有过切在全国各地的房产；
2. 名下当前没有购房但曾经购房的；
3. 名下有两套房，但其中一套正在变卖或者待售中，并且其与新购买的房子不在同一城市；
4. 名下有两套房并且另外一套已经变卖，并证明其属于已经售出的房产。

五、总结：

深圳购房贷款是一个复杂而且多变的问题。根据深圳的新政策，购买第二套房和第三套房需要满足不同的条件。购房者应该在购房前仔细分析自己的财务和房产情况，并在没有足够保障的情况下慎重考虑贷款购房。

本文由深圳贷款公司整理。