摘要：在深圳这座土地紧俏的城市，买房贷款无首付是许多购房人的选择。本文从需求、政策、资金和市场四个方面阐述了这个话题，并探讨了深圳如何破局买房贷款无首付问题。

一、需求

1、市场需求　

随着深圳房价的直线上涨，越来越多的购房者表示无法承受高昂的首付款，需要寻求一种无首付购房的方式。据调查，目前约有五分之一的购房者希望通过贷款来支付房屋首付款。

2、购买需求　

购房者面临的主要问题之一是如何在没有足够首付资金的情况下买到自己想要的房子。贷款无首付购房可以帮助购房者实现这一目标，同时还能够保持购房需求的稳定性。

3、成本需求　

贷款无首付购房也可以降低购房成本，因为购房者不需要支付高额的首付款，可以把这笔钱用于其他投资，比如购买其他房产，进行股票投资，开办自己的业务等。

二、政策

1、国家政策　

目前，国家政策对于住房贷款有一定的政策支持。例如，住房公积金贷款、商业贷款等都可以借助政策来获取贷款无首付购房。由于房地产市场涉及到国计民生的命门，国家政策对于住房问题一直是十分重视的。

2、地方政策　

深圳地方政府也对无首付购房提出了一些支持政策，例如：多个项目设立限价、购房优惠政策、公积金租房等。但是政策执行不够到位，市场实际效果存有差距，需要深入推进才能取得更好的效果。

3、商业银行政策　

商业银行也在不断推进住房贷款无首付购房服务。例如，招商银行、中国银行等银行提供专属贷款产品，满足购房者无首付购房的需求。

三、资金

1、住房公积金　

住房公积金是深圳推行住房无首付购房的主要资金来源之一。购房者可以选择提取住房公积金作为购房首付款。

2、个人储蓄　

买房也可以利用个人储蓄来支付首付款，但需要注意购房者本身的经济状况，确保购房者的储蓄能够满足购房需要。

3、其他贷款　

购房者也可以选择其他贷款方式，如信用贷款、国家政策贷款等来满足无首付购房的需求。但需要注意，利率高、周期长等因素会增加购房者的经济负担。

四、市场

1、住房市场开发商　

住房市场开发商也在积极推行贷款无首付购房方式。例如世龙·天御、华润·天下第一城等，都提供了贷款无首付购房的服务。

2、二手房市场　

二手房市场也存在贷款无首付购房的机会，但需要购房者关注市场行情，根据房屋住宅情况、历史交易记录等进行具体分析。

3、租房市场　

租房市场也存在贷款无首付的机会。在深圳，购房者可以选择公租房，利用政府购买的住房资源实现贷款无首付购房。

五、总结

综上所述，贷款无首付购房是深圳购房者的重要需求，对于政府和银行来说也是巨大的经济刺激。深圳贷款公司也提供了支持，通过今后的政策和市场调整，是贷款无首付购房模式更加稳健、更加高效的解决方案。

本文由深圳贷款公司整理。