摘要：深圳公积金贷款是很多购房者的首选，本文结合多年的房产经验，分享深圳公积金贷款攻略，以帮助购房者更好地理解和利用公积金贷款抵押购房。如果你是深圳购房者，不阅读本文可能会错失很多机会。

一、申请公积金贷款的条件

1、拥有本地居民身份证，具有个人公积金账户

2、购买的房源在深圳限购区域以外，且住房面积不得超过140平方米

3、购房人及其家庭成员名下没有其他房产

4、购房人名下没有未结清的房贷或其他贷款

5、购房人在银行的征信记录良好

二、公积金贷款的额度和利率

1、额度：深圳公积金贷款最高额度为600万元，具体额度根据购房人个人公积金缴存多少以及所在单位的缴存基数确定。

2、利率：深圳公积金贷款的利率为基准利率加上0.5%-1.1%不等，目前5年以下的贷款利率为3.25%，5年以上的利率为3.575%。

3、还款方式：公积金贷款可以选择等额本金或等额本息两种还款方式，具体还款方式可以根据自身情况灵活选择。

三、公积金贷款的申请流程

1、申请流程：购房人需要准备个人身份证、个人公积金卡、购房合同等材料，在规定时间内到公积金中心进行申请。

2、申请条件：购房人需要满足上述申请条件，并需要提供购房合同、首付款及按揭贷款的资料。

3、审结时间：深圳公积金中心通常需要5-10个工作日完成申请审批。

4、贷款额度：经过审批后，根据购房人个人公积金账户的缴存情况及所在单位的缴存基数，购房人可以获得一定额度的公积金贷款。

四、公积金贷款的注意事项

1、购房人需要留意自己所在的公积金管理中心，不同的中心可能会有不同的申请条件和贷款额度。

2、购房人需要在规定的时间内缴纳足够的公积金，否则可能会影响公积金贷款的审批。

3、购房人需要在规定的时间内按期还款，如果逾期还款，不仅会影响自己的征信记录，还会产生高额的滞纳金。

4、购房人需要大致了解自己所购的房产价值，避免贷款额度过高或过低导致不必要的财务压力。

五、总结：

深圳公积金贷款为购房者提供了极大的便利，但也需要购房者对自身情况和市场情况进行充分的了解和分析，才能提高成功率和避免不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理