摘要：本文为深圳公积金贷款老家购房提供攻略分享，通过四个方面详细阐述，包括公积金贷款限制、公积金贷款适用人群、贷款流程及注意事项、老家购房实践案例等。通过本文，您将能够详细了解如何利用深圳公积金贷款，在老家购买自己心仪的房产。

一、公积金贷款限制

1、贷款额度：深圳公积金贷款的额度一般为购房总价的70%至90%，不同的银行、项目及城市的政策有所不同，需要具体根据实际情况来决定。

2、贷款年限：深圳公积金贷款的贷款年限一般为5年至30年，人们可以自行选择根据自己的实际情况来决定。

3、贷款利率：深圳公积金贷款的利率一般为4.75%至5.39%，但随着经济形势的变化，贷款利率也可能会产生变动，请在办理贷款前咨询具体的利率情况。

二、公积金贷款适用人群

1、深圳本地户籍居民，包括在深圳区居住满一年，缴纳公积金连续缴纳满12个月的职工。

2、外地户籍人员，在深圳购房无论住房公积金缴存时间都可以申请商业性质的住房贷款。

3、公积金缴存比例不低于所在单位实际缴存比例的职工可以申请公积金贷款。

三、贷款流程及注意事项

1、缴存时间：办理公积金贷款的职工必须符合相关缴存时间条件，连续缴纳满12个月，购房之日起5年内不能再次申请公积金贷款。

2、须提交的材料：贷款人须携带身份证、户口本、结婚证、婚姻状况证明、房屋买卖合同、房屋档案户口卡等一系列材料提交，必须落实细节，以免延迟贷款办理时间。

3、银行评估：银行会对房屋进行评估，评估结果需要在评估总额内，如果评估总额较低，可补齐差额以满足购房需求。

4、贷款手续：在办理公积金贷款的同时，贷款人还需自行到公证处公证所有用于购房的材料，以确保贷款购房的法律效力。

四、老家购房实践案例

以下是某位职工成功办理深圳公积金贷款购房事例。

小明，深圳流动人口，老家位于湖南。由于父母年事已高，小明决定在老家购买一座房子，当作父母的养老院。小明在深圳连续缴存了2年的住房公积金，但在老家没有住房公积金缴存记录，家庭联系均在老家，小明非常着急，如何解决这个问题呢？

小明向单位人事处请教如何解决此类问题，人事处告知小明，只要你在深圳持续缴纳住房公积金即可在深圳办理购房贷款，而且不会因为在老家购买房产而影响到在深圳的住房贷款，小明听到这个消息非常激动，马上联系家里人来到深圳，按照上述步骤成功办理了贷款购房手续。

五、总结：

通过阅读本文，相信大家对深圳公积金贷款老家购房的流程、须知、条件都有了一定的了解，如果您有意向在老家购置一处属于自己的房子，不妨结合本文中的经验和方法，为自己的未来考虑一下吧！

本文由深圳贷款公司整理。