摘要：深圳市是我国最富有、最活力、最具发展潜力的城市之一，但其高房价一度成为人们购房的难点。为了解决这个问题，深圳市出台了多项公积金政策，鼓励市民购房。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款购房指南，帮助广大市民顺利购房。

一、公积金贷款申请条件

1、个人条件：借款人必须是公积金缴存职工，具有固定的经济收入，并获得本市房屋买卖合同或先购房款协议，无不良信用记录；

2、房屋条件：符合国家建设标准，取得房屋产权证书，且未被抵押给任何金融机构；

3、贷款比例：公积金贷款的最高比例为房屋总价的90%。

二、公积金贷款额度和利率

1、贷款额度：个人公积金账户余额和个人公积金贷款资格的最高限额之和为贷款额度。深圳市公积金贷款资格和限额见下表：（表中数据截自2021年）

|参考工资|公积金月缴存额|贷款额度|

|:-----:|:-----:|:-----:|

|5,000元及以下|个人缴存额的5倍|兑现额度60万元|

|5,000元-10,000元|个人缴存额的4倍|兑现额度80万元|

|10,000元-15,000元|个人缴存额的3倍|兑现额度100万元|

|15,000元以上|个人缴存额的2.5倍|兑现额度120万元|

2、利率：深圳市公积金贷款利率执行最新的人民银行贷款基准利率。目前，深圳市公积金贷款利率执行一年期的基准利率，即3.85%。

三、公积金贷款申请流程

1、准备材料：借款人需准备个人身份证、公积金卡、近六个月流水单、税单、社保证明、工资卡等材料；

2、填写申请表：借款人需填写公积金贷款申请表，并进行相关签名；

3、申请审核：将申请表和所需材料提交至当地公积金管理中心审核；

4、贷款发放：审核通过后，公积金管理中心将向受理银行发送电子放款指令，银行受理后即可将贷款发放至借款人账户。

四、注意事项

1、贷款计划：借款人需根据贷款额度和利率，制定详细的还款计划，确保按时还款；

2、年龄限制：借款人年龄需在21周岁至60周岁之间；

3、贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年；

4、贷款用途：公积金贷款额度仅用于购买、建造、大修普通住房。

五、总结

总的来说，深圳市公积金贷款购房指南是一项鼓励购房的政策，适用于所有符合条件的职工。借助公积金贷款，市民可以轻松实现购房梦想。但在申请过程中，借款人需提供齐全的申请材料、了解政策规定及注意事项，并制定详细的还款计划。只有这样，才能顺利获得公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。