摘要：本文将介绍深圳房贷何岁限购的情况，并为读者提供相关背景信息。

一、深圳房贷何岁限购的背景

深圳是中国经济发展最快的城市之一。由于其经济活力和发展前景，深圳的房地产市场也变得越来越火爆。为了控制房价和市场稳定性，政府对房贷的年龄限制进行了调整。那么深圳房贷何岁限购？我们来看看具体情况。

二、深圳房贷何岁限购的详细规定

根据深圳市房地产管理局的规定，购房人的年龄应在18到65岁之间，年龄合法且具备偿还能力的，可以进行房贷贷款。但是，深圳也规定了一些具体的情况。下面我们来一一介绍。

三、深圳房贷何岁限购的具体规定

1. 30岁以下购买非首套房的限制

如果您是30岁以下的购房人，并且想买非首套房，则需要满足如下条件：

（1）家庭总收入需在本市人均可支配收入的3倍以内；

（2）购房面积需在本市所公布的面积标准之内；

（3）按揭贷款的时间应不超过25年；

（4）按揭贷款的金额不能超过房屋评估价值的80%。

2. 40岁以下购买首套房的限制

如果您是40岁以下的购房人，并且想买首套房，则需要满足如下条件：

（1）家庭总收入需在本市人均可支配收入的4倍以内；

（2）购房面积需在本市所公布的面积标准之内；

（3）按揭贷款的时间应不超过30年；

（4）按揭贷款的金额不能超过房屋评估价值的90%。

3. 超过50岁购房人的限制

如果您超过50岁，即使是购买首套房，也需要满足如下条件：

（1）购房人必须由本市户籍家庭成员担任购房人或共同购房人；

（2）购房人必须在10年内连续缴纳个税或社保满5年以上；

（3）按揭贷款的时间应不超过25年；

（4）按揭贷款的金额不能超过房屋评估价值的70%。

四、深圳房贷何岁限购的原因

深圳房贷何岁限购的原因，主要是为了控制房地产市场的风险。近年来，由于房价的快速上涨，很多年轻人负债累累，严重影响生活质量。政府为了避免房价过高导致贷款人无法偿还债务，制定了这样的政策。

五、总结：

综上所述，深圳房贷何岁限购，主要是为控制房价和市场稳定性，很多的年龄限制和限额政策主要是为了防止人们过度负债，造成金融体系的风险。希望本文内容能够让你了解到深圳房贷何岁限购的情况。

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