摘要：随着深圳房地产市场不断发展，对于房贷的年龄限制也越来越严格。本文将介绍深圳房贷的年龄限制，最高年龄为多少，并给读者提供相关背景信息。

一、深圳房贷的年龄限制

1、深圳房贷贷款人的最小年龄为22周岁。

2、深圳房贷贷款人的最大年龄为65周岁。

3、如果贷款申请人超过65岁，但其退休金足够贷款所需的还款期，则可以适当放宽贷款人的年龄要求。

二、担保人的年龄限制

1、深圳房贷担保人的最小年龄为18周岁。

2、深圳房贷担保人的最大年龄为70周岁。

3、如果担保人超过70岁，但其退休金足够贷款所需的还款期，则可以适当放宽担保人的年龄要求。

三、年龄限制对房贷申请的影响

1、对于年龄过大的申请人，将不得不在还贷期限上作出相应的调整，比如缩短还款期限、增加月供等。

2、对于还未达到最小年龄要求的申请人，需要等待合适的时机再进行申请，或者寻找其他的贷款方式。

3、申请人需要时刻关注各种银行的政策变化，以便为房贷的申请提前做好准备。

四、建议

1、年龄超过65岁的申请人可以考虑选择以房屋抵押贷款或信用卡分期付款等方式。

2、申请人应该提前规划，选择适合自己的房贷方式，避免因年龄限制而错失房贷机会。

3、申请人可以利用贷款中介或深圳贷款公司专业的服务团队来获取更准确、全面的房贷信息。

五、总结：

深圳房贷有其年龄限制，最大年龄为65周岁，并对还贷期限作出了相应的要求。对于选择房贷的申请人，需要提前规划并选择合适的贷款方案，做好相应的准备工作。

本文由深圳贷款公司整理。