摘要：深圳二手房公积金贷款指南是深圳贷款公司为了方便广大购房者，提供的一份详细指南。本文主要从四个方面进行详细阐述，分别为：公积金贷款基本情况、贷款额度、申请条件及材料、还款方式。希望通过本文的介绍，能够使购房者更好地了解深圳二手房公积金贷款相关信息，更好地选择自己的贷款方式。

一、公积金贷款基本情况

1、深圳二手房公积金贷款是深圳市公积金管理中心为职工购买二手住房提供的创业住房公积金贷款。该贷款的优势是利息低、贷款期限长。

2、此类贷款的最高贷款额度为120万元，期限为1-30年。目前执行基准利率是3.25%，执行利率最低为基准利率。

3、个人向公积金中心申请创业住房公积金贷款，需上交本人企业所得税、增值税的纳税发票或个人所得税纳税证明。

二、贷款额度

1、深圳市公积金贷款的额度是按照购房人缴存公积金的月数和缴存额度来确定的，最高贷款额度为120万元；

2、购房人如果有稳定的工作和收入来源，可以根据个人所在地段的不同来决定贷款额度，一般情况下，购房人可贷款总额的80%。

三、申请条件及材料

1、购房人需要在职满6个月以上，社保和公积金缴纳齐全；

2、购房人可以选择去当地的公积金管理中心进行申请，也可以通过招商银行、建设银行等银行进行申请；

3、申请人还需要准备的材料包括：购房合同、人行征信报告、个人公积金账户信息、个人所得税纳税证明、身份证明文件等。

四、还款方式

1、深圳二手房公积金贷款的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。等额本息每月还款额相同，但是每个月的本金支付会不断减少，而利息支付会不断增加；等额本金每月还款额由本金和利息的不断减少而逐渐趋小。购房人可以根据自己的经济状况及还款能力来选择不同的还款方式；

2、还款期限一般为1年到30年，购房人可以根据自己的情况灵活选择还款期限。

五、总结：

通过本文的介绍，读者了解了深圳二手房公积金贷款的基本情况、贷款额度、申请条件及材料、还款方式等方面的信息。在购房过程中，购房人可以根据自己的经济状况和需求来选择合适的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。