摘要：深圳是我国经济特区之一，也是房价较高的城市之一，公积金贷款是广大购房者的重要选择。本篇文章从深圳公积金贷款城市列表分析入手，结合当地房价、贷款政策等方面，深入探讨公积金贷款的情况。

一、各城市公积金贷款政策介绍

1、深圳市

深圳公积金贷款金额最高为500万，利率较优惠，首套房最高可贷90%，二套房最高可贷80%。同时，对于购买一手房或二手房的公积金贷款，分别设有不同的政策和条件。

2、广州市

广州公积金贷款金额最高为400万，利率上限与深圳相差不大，首套房最高可贷90%，二套房最高可贷80%。但是，在购买二手房时，有房产证的二手房限制为10年以内的，且贷款比例较低。

3、上海市

上海公积金贷款金额最高为600万，利率上限低于深圳和广州，首套房最高可贷85%，二套房最高可贷75%。同时，对于购买新建商品住房或二手普通住房的公积金贷款，分别设有不同的政策和条件。

二、各城市房价情况分析

1、深圳市

作为我国房价排名前列的城市之一，深圳市房价一直居高不下。数据显示，深圳市优质房源单价普遍在7万-10万之间，二手房市场由于数量不足，价格相对较高。

2、广州市

广州市房价相对深圳市略低，但部分区域房价仍然偏高。广州市优质房源单价普遍在5万-8万之间，且二手房市场相对于深圳来说更为活跃。

3、上海市

上海市作为我国国际大都市之一，房价一直名列前茅。数据显示，上海市优质房源单价普遍在8万-12万之间，二手房市场仍有不少需求。

三、公积金贷款与商业贷款比较

1、贷款利率方面

在贷款利率上，公积金贷款利率较为优惠，贷款利率在基准利率基础上有一定折扣。而商业贷款利率则根据市场利率浮动。

2、还款方式方面

在还款方式上，公积金贷款倾向于按揭还款，即每月还款额固定。而商业贷款则更为多样化，可以选择等额本金还款或等额本息还款。

3、贷款额度方面

公积金贷款的贷款额度一般比商业贷款更高，其最高贷款额度可以达到500万。而商业贷款则受到贷款人和银行信用评级等多种因素的影响。

四、深圳公积金贷款适合人群分析

1、有稳定收入的人群

只有有稳定收入的人员才能在贷款期间按时还款，保证房屋的安全。而像公司老板、自由职业者等不稳定收入的群体，不建议选择公积金贷款。

2、首次置业者

对于首次购买房屋的人群来说，公积金贷款可以提供高额度的贷款额度和较为优惠的利率。而商业贷款则贷款额度较低，利率相对较高。

3、计划长期住房的人群

长期住房的人群可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的贷款周期较长，最长可达30年。而商业贷款则通常不超过20年。

五、总结

通过对深圳公积金贷款城市列表分析的比较，可以得出以下结论：公积金贷款的贷款额度、利率等方面在各城市之间略有不同，但总体来说优于商业贷款。在选择公积金贷款还是商业贷款时，需要考虑个人收入、借款金额和还款方式等多种因素。本文由深圳贷款公司整理，欢迎关注我们的服务。