摘要：本文介绍深圳社保购房贷款攻略，包括背景信息和读者的兴趣。深圳作为我国的经济特区之一，其房价一直居高不下，所以很多人选择社保购房贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳社保购房贷款攻略。

一、详解深圳社保购房贷款的背景

1、社保购房贷款的定义。社保购房贷款就是以个人社保缴纳记录作为还款保障的一种贷款方式。借款人使用自己的社保账户做为质押，在签订贷款合同的同时将个人社保账户质押给银行，借用银行资金购买住房。

2、深圳房价的背景。近年来，深圳房价一直处于高位，买房压力一直是深圳居民的头等大事，社保购房贷款成为深圳居民最为便捷的购房贷款方式之一。

3、社保购房贷款的优势和风险。社保购房贷款的优势在于门槛低、利率低、还款方式灵活，但也存在一定的风险，每月还款金额固定、还款期限较长等等。因此，在选择使用社保购房贷款时候，应该全面考虑各种因素。

二、办理深圳社保购房贷款的条件

1、缴纳社保满一年以上。因为银行会根据申请人近一年的缴纳记录来办理贷款。

2、年龄在22-55周岁。这是因为银行需要保证借款人在贷款期内稳定工作，按时还款。

3、在深圳缴纳社保。对于外地人员，办理深圳社保购房贷款需求缴纳社保满24个月且已经连续一年缴纳社保，而且需要有深圳本地房产作为抵押物。

4、有稳定的工作和收入，否则银行不给贷款。

三、深圳社保购房贷款的申请流程

1、在银行前台咨询具体申请条件、流程和注意事项等相关信息。

2、提供必要材料。借款人需要提供身份证明、税收单据、工作证明、社保缴纳记录等必要材料。

3、银行评估房屋价值，并对申请人的财务状况进行评估。

4、银行审核借款人提供的材料和房产抵押状况，然后确认和签订贷款协议。

5、由银行出具担保函和批贷函，借款人按照要求缴纳手续费和首付款后解押。

四、深圳社保购房贷款的注意事项

1、社保购房贷款利率相对普通商业贷款有优势，申请者可以多问几家银行，选择最适合自己的贷款方式。

2、深圳缴纳社保未满一年的购房者，银行将不予办理社保购房贷款，只能选择商业贷款。

3、社保购房贷款需要提供相应的担保物。尤其是对于自由职业者、刚刚毕业的学生和无固定收入者，办理起来会比较困难。

五、总结：

综上所述，深圳社保购房贷款是一种比较实用的购房贷款方式，但是仍有风险和缺点。在申请时需要注意，整合各方面的条件，充分考虑自己的收入和财务状况。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。