摘要：随着深圳经济的迅速发展，在深圳购房以及创业的外地人越来越多。然而，在购房和创业融资过程中需要商业贷款，尤其是对于外地借款人而言，需要注意一些特殊的事项。本文就深圳商业贷款记录调查中外地借款人需要注意的四个方面进行详细阐述。

一、保障贷款利率

无论是对于有房产或无房产的借款人，银行对于外地人的商业贷款通常会分别设置不同的利率。在这种情况下，外地借款人应该对比多家银行的利率，并与银行谈判，争取到最优惠的利率。同时，为防止利率的波动，外地借款人还可以选择锁定利率的方式，一般锁定期限为1年或3年。此外，在购房贷款中，外地借款人也可以通过一些政策来安排贷款利率，以保证自己的切实利益。

二、注意提前还款

外地借款人在还贷过程中，可能会面临提前还款的情况，而银行通常会采用“一次性实际还款”和“提前还款违约金”两种方式对于提前还款进行处理。其中，“一次性实际还款”是指在还款日期到来之前，一次性将剩余贷款全部还清，这种方式可以避免借款人因错过还款日而产生滞纳金。而“提前还款违约金”则是指借款人在还款日期之前进行未能约定的还款，银行会根据还款未到日期的天数，追加不同的违约金比率。外地借款人在选择提前还款方式时需要明确了解违约金的相关规定，以及需要提前还款的情况下应采取哪种方式更为适合。

三、注意借贷款用途

银行在审核贷款时，通常会关注借贷款的用途，特别是针对外地借款人，银行更是会要求明确借款款项用途，因为外地借款人往往没有类似本地人工作证明等背景，相对风险更高。因此，外地借款人需要在申请贷款时就要充分解释贷款用途，并确保用途真实合法，避免因此导致申请失败或引起银行质疑。

四、注意还款日期

银行通常会针对外地借款人的贷款设置更为严格的还款日期规则，借款人必须按照规定时间完成还款，避免因为无法在规定时间内还款而产生逾期、滞纳金等等问题。为了避免这种情况的发生，外地借款人在贷款过程中应当充分考虑自身经济情况和还款规定，合理规划还款计划，并坚持按时还款，避免给自己带来不必要的经济损失。

五、总结：

在深圳商业贷款记录调查中，外地借款人需要注意以上四个方面。首先应该保障贷款利率，向银行争取最优惠的利率，并要注意利率的波动。其次，需要注意提前还款的问题，以及选择哪种还款方式更为合适。第三个方面是注意借贷款用途的合法性。最后，需要留意银行对于还款日期的规定。只有做好这些事项，才能在商业贷款的过程中，更好的解决各种问题，避免可能带来的损失和风险。

本文由深圳贷款公司整理。