摘要：随着深圳城市化的步伐不断加快，城中村房屋成为了一个不可避免的话题。对于一些想要在城中村购房的人来说，房贷问题也是他们比较关心的，本文给大家介绍深圳城中村房贷攻略，让大家更加了解这方面的资讯。

一、房贷资料要求

1、城中村房产证：首先城中村房产必须有房产证，这是购房时的必要条件。而有些城中村房屋没有房产证，需要先去业委会申请房产证。

2、房产抵押：买房须知，房贷一定会要求购房者提供抵押品，因此城中村房地产抵押的手续非常关键。在抵押手续方面，购房者需要准备好购买协议、身份证、房产证、公积金提取证明等资料。

3、资金来源证明：购房者需要向银行提交一份资金来源证明，来证明你购买房产的资金来源是合法的。

二、借贷额度分析

1、按揭额度：一般情况下，按揭贷款的额度在70%左右，不过部分银行也会在80%的范围内，但在选择按揭贷款的额度时，还需要根据个人的还款能力、贷款期限等因素综合考虑后确定。

2、贷款周期：贷款周期在20年左右，部分购房者还可以选择30年的还款周期。尤其是对于城中村房产来说，由于房屋质量有限，因此房屋用途也很重要。

3、贷款利率：贷款利率是购房者们非常关心的问题。对于深圳城中村房屋而言，贷款利率也与其他房产相同。

三、需要注意的问题

1、还款问题：按揭贷款期限长，利率变化大，这些都是需要注意的问题。购房者需要根据自己的实际收入水平，规划自己的贷款期限和还款额度，以免出现逾期还款等问题。

2、房屋出租问题：对于城中村房屋购买者来说，房屋出租也是一种常见的选择。但是购房者需注意，一旦出租，还款负担和维护职责将会更大，因此购房者需提前了解房屋租赁市场的租金、需维修的次数等相关信息。

3、贷款结清问题：倘若购房者提前想要结清贷款，那么相关的手续费用也是非常重要的问题。如何节省手续费用，需要购房者在认真考虑后做出合理决策。

四、如何选择房贷机构

1、银行机构选择：深圳各大银行均提供挂牌贷款服务，购房者需要根据自身情况，选择能够满足自己贷款需求的银行机构。

2、贷款利率比较：对于不同的银行，其贷款利率也不同。买房要选银行，购房者们需要根据自己的实际需求，对各家银行的利率进行比较，最终选择最合适自己的贷款机构。

3、服务质量考虑：在选择贷款机构时，除了利率比较以外，购房者还需要考虑银行的服务质量、管家式服务以及还款方式等因素。

五、总结：

针对深圳城中村房贷的问题，本文从房贷资料要求、借贷额度分析、需要注意的问题以及如何选择房贷机构等方面进行了详细的阐述，希望大家在购房过程中能够对此有所了解和帮助。

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