摘要：本文主要介绍深圳商转公贷款操作指南，为读者提供详细的背景信息。操作指南包含以下4个方面：条件要求、手续材料、贷款额度、还款方式。

一、条件要求

1、商业贷款已处于还款期内；

2、法人代表为个人或个人为大股东且不低于持股51%；

3、房屋性质为非商业用途，且产权证明为法人所有；

4、无恶意拖欠、逾期还款及诉讼纠纷等信用记录；

5、企业所属领域不属于银行不良资产领域。

以上5个条件均需满足方可申请深圳商转公贷款。

二、手续材料

1、企业法人身份证复印件；

2、企业3个月银行流水；

3、企业商业贷款合同复印件；

4、产权证明复印件。

以上4项材料必须准备齐全，材料不全或错误将导致申请失败。

三、贷款额度

1、贷款额度为商业贷款剩余本金的90%以内；

2、贷款额度不能超过转让房屋市场价值的90%。

贷款额度受限于上述条件，具体金额会因个人情况、房屋价值等不同而有所不同，申请时需提前咨询银行相关负责人。

四、还款方式

按照银行规定，还款方式分为等额本息、等额本金和先息后本。具体还款方式可与银行商议达成一致。

综上所述，深圳商转公贷款是一个较为灵活、便利性较高的贷款方式，致力于帮助企业主解决商业贷款还款问题。但申请时需注意条件、材料准备，同时需与银行商讨具体的还款方式。

五、总结

本文详细介绍了深圳商转公贷款操作指南，包括条件要求、手续材料、贷款额度和还款方式。深入分析了申请要点，提醒申请人须注意各方面条件，并与银行沟通达成共识。深圳贷款公司为您提供更完善的贷款服务。

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